تعيش على شاطئ البحر حلم للعديد من الناس ، ولكن الأسعار المرتفعة بشكل لا يمكن تحملها في الولايات المتحدة تعني أن هذه الحلم لا يحقق إلا لعدد قليل من الأشخاص.
بالنسبة لأولئك الذين يطمحون إلى امتلاك ممتلكات على الشاطئ ولكن لا يستطيعون تحمل أسعار كاليفورنيا ، الحل هو النظر خارج حدود الولايات المتحدة.
قد تحددت ستة وجهات دولية حيث تكون السعر الوسطي للقدم المربع للممتلكات المطلة على الشاطئ أضعافاً من سعر كاليفورنيا (الذي يمكن أن يكون بما يصل إلى 2500 دولار للقدم المربع وأكثر).
هذه الأسواق ذات جاذبية كبيرة ومتطورة حيث يمكنك تحقيق حلم رؤية المياه اللامعة من نافذة غرفة النوم الخاصة بك وأكثر من ذلك.
يمكن لشراء عقار في إحدى هذه الأسواق أن يجلب فوائد إضافية مثل التنويع في المحفظة والعملات.
العقارات الخارجية هي مخزن للقيمة الذي تمتلكه خارج الولايات المتحدة ، على الأرجح في عملة ليست الدولار الأمريكي. يمكن أن يكون هذا تحاماً مهماً ضد المخاطر نظرًا لأن الأسواق الخارجية قد تكون منيعة تجاه اضطرابات الأسواق الأمريكية وتظهر بشكل أفضل خلال الأزمات.
من خلال الحصول على وصول إلى الأسعار المنخفضة في الخارج ، يمكنك حماية نفسك بشكل أكبر من المخاطر لأنك قادر على شراء المزيد من العقارات. على سبيل المثال ، بدلاً من إنفاق 600,000 دولار على عقار واحد في سوق واحد ، يمكنك إنفاق نفس المبلغ والحصول على ثلاثة عقارات في ثلاثة أسواق مختلفة بثلاث عملات مختلفة.
هنا ستة أسواق دولية حيث تكون الممتلكات على الشاطئ بأسعار معقولة. تستند تكاليف القدم المربع على الأسعار المتوسطة للشقق ذات غرفتي نوم وحمامين تطل على المحيط في كل حالة.
كارتاجينا، كولومبيا
تكلفة متوسطة لكل قدم مربع: 182 دولار
كارتاجينا هي وجهة عالمية مشهورة على ساحل البحر الكاريبي في كولومبيا. تشتهر بوسطها الملون على الطراز الإسباني ، الذي يعد واحدًا من القليل من المدن المحصنة المتبقية في وجودها حتى اليوم.
تأتي بأرقام قوية من السياحة بسبب جمالها الجوهري ، والشواطئ الكاريبية ، والمناخ الدافئ ، والمطار الدولي الجيد التوصيل.
هذه العوامل ، بالإضافة إلى حقيقة أن مجموعة واسعة من العقارات متاحة بأقل من 200000 دولار ، تجعلها مثالية للاستثمارات العقارية.
تقدم كارتاجينا تنوعًا ملحوظًا للمشترين في نوع العقارات بالإضافة إلى تكاليف التشغيل المنخفضة والاحتلال المستقر.
تتمتع مناطق إل لاجويتو وبوكاجراندي بطلب قصير الأجل مستقر ، مما يجعلها خيارات موثوقة للاستثمار للإيجار. كاستيلوجراندي مثالية للاستثمار في منزل ثانٍ لأنها أكثر سلامًا.
سانتا مارتا، كولومبيا
تكلفة متوسطة لكل قدم مربع: 183 دولارًا
تقع سانتا مارتا على نفس الساحل الذي تقع فيه كارتاجينا ، على بعد بضع ساعات بالسيارة ، ولكنها لا تجذب انتباه السياح الدوليين بنفس القدر. بدلاً من ذلك ، فهي شهيرة بين السياح المحليين.
على طول شواطئها البالغة 12 ميلاً ، ستجد خلجانًا مذهلة محاطة ببلدات صغيرة ، ومشاريع سكنية جديدة على الشواطئ المعزولة ، وأقدم مركز تاريخي في كولومبيا.
تحتوي شواطئها على رمال ناعمة ، ومياه نقية ودافئة ، ورياضات مائية ، والغطس. عند غروب الشمس ، تحيا الشاطئ بالموسيقى والطعام الشارعي والتواصل الاجتماعي.
هذه سوق مثالية للاستثمار في العقارات للاستخدام الشخصي. تكون تكلفة العقار وتكاليف المعيشة بشكل عام أقل بكثير من في معظم وجهات البحر الكاريبية.
يمكن أن تقدم سوق سانتا مارتا مكاسب رأس المال جديرة بالاهتمام أيضًا ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة تزيد عن 49٪ خلال السنوات الثلاث الماضية.
فينا ديل مار، تشيلي
تكلفة متوسطة لكل قدم مربع: 232 دولارًا
تبرز تشيلي في أمريكا اللاتينية ببنيتها التحتية القوية ومياهها القابلة للشرب وسلامتها ومستويات الفساد المنخفضة.
فينا ديل مار هي جاذبية تشيلي الرئيسية على الساحل. تعتبر وجهة عظمى على مدار العام بفضل طقسها المعتدل. معدل الحرارة اليومي 63 درجة فهرنهايت في الصيف و 52 درجة فهرنهايت في الشتاء.
تقدم حياة منتجة للمنتجع والمدينة ، مع بنية تحتية حديثة ومجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية للترفيه. تكون أسعار العقارات وتكاليف التشغيل منخفضة ، والمخزون جيد.
تعتبر فينا ديل مار أفضل خيار للمستثمرين ، حيث توفر أكبر عدد من وسائل الراحة والمشي. بالنسبة للمنزل بدوام كامل ، فإن فينا ديل مار نفسها أو كونكون ، التي تقع على بعد 10 أميال شمالًا ، خيارات جيدة. كونكون بيئة هادئة وصغيرة.
