التجديد هو حرق بطيء. بالنسبة للممثلة المتعددة الحائزة على جوائز إيما ستون وكاتب الكوميديا والمنتج ديف ماكاري ، استمر هذا الحرق لمدة أربع سنوات-وأدت إلى أن يصبح الزوجان على نحو أعمق جذورًا في نيويورك ، وهو فترة طويلة بما يكفي لمشروع ما أن يصبح حميميًا بعيدًا بشكل مستحيل. إن محمية أوستن غير المكتملة للزوجين هي الآن في السوق بمبلغ 26.5 مليون دولار ، مما يوفر مضيفًا جديدًا فرصة نادرة لتوجيه خاتمتها المبهرة.
العنوان هو 2109 روكمور أفينيو ، زاوية مورقة من تاريتاون حيث تترك ماغنوليا بطانية الشوارع ومشاهد المشاهير تحث إيماءات معرفة أكثر من صراخ النجوم. الخصوصية ، نعم ، ولكن على العكس من ذلك شعور بالمجتمع الهادئ. تظل الشوارع قابلة للسير. المدارس مرتبة عالية. بحيرة أوستن يجلس على بعد دقائق لتجدف أو رحلة غسق.
في هذا السياق ، تبدو بوابة حديدية سرية ومحرك من الطوب رفاهية أقل من الآداب اللازمة. ومع ذلك ، يلاحظ وكيل الإدراج إريك مورلاند أن الطرود المسورة التي تبلغ مساحتها 1.24 فدان هي جيب نادر من غرفة التنفس الخاصة-حيث سيأتي في Tarrytown و Harder أكثر عبر أوستن.
اشترى ستون وماكاري مانور في الأربعينيات من القرن الماضي في عام 2021 ، حيث رأوا إمكانات في لبسها الكريم وأواك الجارديان التي تحيط المؤامرة. ثم بدأوا في إقناعه في القرن الحادي والعشرين دون إسكات ماضيه. تمت إزالة الطوب في الواجهة على الطراز الجورجي وتنظيفه وإعادة استخدامه ، وهي عملية دقيقة سمحت للهياكل العظمية الفولاذية والخرسانة بالانزلاق خلف الجلد التاريخي للمنزل. تبعت الجدران الزجاجية ، حيث سحبت أشعة الشمس من هيل ريفي في الغرف التي ضغطت على أشعة من خلال النوافذ الصغيرة. تم الانتهاء من ثمانين في المئة من العمل ، وفقا لموريلاند. تم تعيين اللمسات الأخيرة المتبقية على الالتفاف بحلول الصيف.
في الداخل ، قنوات الحرف اليدوية في العالم القديم تزدهر. يرتبط Herringbone Oak Plaash مع الطوب المستصلحة ، ومحادثة متزامنة في الخشب والطين. المواقد وأسطح كونترتوب ترتدي رخامًا سميكًا ذو ألوان كريمة. الأجزاء الزجاجية الرصاص نظرة خاطفة من خلال الفتحات المقوسة ، والغطس في الماضي. التراث ، إعادة كتابة. “كان الهدف من اليوم الأول هو صياغة عقار حديث لا يزال يشعر بالرسو على تاريتاون” ، يلاحظ مورلاند ، الذي يشارك القائمة مع زميله موريلاند في بروبرتيز ديان همفريز. “الجذور في التقاليد ولكن التفكير إلى الأمام في التصميم والعيش.”
عظام الهيكلية جانبا ، حافظ المهندسون المعماريون كوبات كيلباتريك على البصمة الأصلية حيث يمكنهم ، ثني الإضافات حول البلوط الموقرة. تتفكك الغرف الخارجية بجانب مظلةها – الترطيب لموجات Twilight ، وهي منصة حمام سباحة مستقبلية تتجه نحو نسيم البحيرة. في الجوار ، يختتم كوخ من غرفتي نوم إضافية وضعية العقار.
مناسبة لممثل ، يخفي المنزل مخبأ سينمائي. الخزائن المغطاة بالجوز تخفي الأبواب السرية ، وينتظر شريط كامل في الأجنحة ، وفرق عازلة مزدوجة مع النسيج الصوتي النفقات العامة إلى Uncork الأصلية. في مكان آخر ، تمتص Solarium ملفوفة بالزجاج أشعة اليوم الكامل ، بينما تحتفظ مكتبة بالألواح الخشبية.
يمكن العثور على المنازل التاريخية مثل 2109 Rockmoor Avenue في إمدادات ثابتة في جميع أنحاء أوستن ، ومع ذلك فإن أخلاقيات المدينة التي تميل إلى المستقبل تتسرب إلى أسطحها ، حيث يوجه البناء الجديد الكثير من الزخم الحالي في السوق. ومع ذلك ، فإن المشترين المميزين يبحثون عن الروح دون أن يرثوا كل رافعة صاخبة. خيوط روكمور أفينيو التي إبرة.
بالطبع ، الحرف لا تأتي رخيصة. ولكن ، وفقًا لموريلاند ، فإن البدء من نقطة الصفر سيكلف أكثر من المال – سيكلف السرد. “في سوق اليوم ، يشعر البناء الجديد بأنه ملصف وغالبًا ما يشبه قماشًا فارغًا معقمًا. يقدم مشروع مثل هذا إقامة منعشة ومرتفعة تمامًا دون البدء من الصفر.”
خصائص موريلاند هو عضو في خصائص فوربس العالمية، شبكة الدعوة فقط من شركات السمسرة ذات المستوى الأعلى في جميع أنحاء العالم والشريك العقاري الحصري لفوربس.
