منازل المواصفات نادراً ما تكسب رسائل الحب. في لوس أنجلوس ، يمكن للمصطلح وحده أن يستحضر صفوفًا من الصناديق التي لا يمكن تمييزها – التي يتم تنظيمها باللون الأبيض “المزرعة الحديثة” ، المقدر لتقلبات سريعة ، ومقاومة للتلاشي من الذاكرة في اللحظة التي يغلق فيها الضمان. ومع ذلك ، تعلم المقاول جوستين كرزيستون التعامل مع هذه السمعة باعتباره مناورة افتتاحية ، وليس حكمًا. لماذا bemoan blankness عندما يمكنك التعامل معها كقماش البكر؟
أثبت Krzyston ، مؤسس شركة البناء البوتيك Stonehurst ، هذه النقطة أثناء إعادة تخيله في مخبأ Sunset Strip للمغني آدم لامبرت ، الآن في السوق مقابل 7375000 دولار. تم تسليم المنزل المكون من ثلاثة طوابق ، مثل معظم المواصفات الراقية ، في حالة تسليم المفتاح: السباكة الجديدة ، والإطار الخالي من العيوب ، لا شيء متدفق أو صرير. هذا الغياب من الصيانة المؤجلة ، كما يجادل Krzyston ، كان التحرير. يقول: “نظرًا لأن المنزل تم شراؤه كبنية للمواصفات ، لم يكن علينا تخصيص الوقت أو الميزانية للتغييرات الهيكلية الرئيسية”. “لقد تمكنا من الغوص مباشرة في جماليات ومواد وتصميم تحويلي.”
اشترت لامبرت العقار الذي تبلغ مساحته 5000 قدم مربع في عام 2018 ، ويفترض أنه ليس من خلال شخصيته ولكن من خلال إمكاناته. السقوف العالية ، والتنزه السخي ، وحمام سباحة وتراس مع إطلالات على أضواء المدينة أدناه – كان كل شيء ضروري في وضع (إذا كان قليلا الضعف لمالكها الحالي.) ومع ذلك ، همس بدلاً من الغنطة. Lambert-الذي تم شراؤه من أجل سراح مسرحيات موسيقى البوب صخور البوب وجولاته مع الملكة-التي يمكن أن تتوافق مع مستويات ديسيبل. لم الشمل مع Krzyston ، قام بإعادة صياغة المنزل الذي كان مرة واحدة في ملجأ نجوم الصخور.
تبدأ أصداء هذا الثنائي من اللحظة التي تدخل فيها إلى المنزل ، حيث تحوم ثريا خارج القاعدة مرة واحدة بأدب. لقد ذهب. في مكانها ، انفجار غير متماثل من الأجرام السماوية الزجاجية الكوبالت ، تذكرنا بمنحوتة بالون جيف كونز. يعلن التغيير عن المبدأ التوجيهي للمشروع – التماثيل الدرامية من خلال التحركات ذات الأناقة الكبيرة في حين تجنيب كل من الجدول الزمني والميزانية لجراحة هيكلية رئيسية.
لا يوجد مكان أكثر وضوحًا من المطبخ. الجزيرة الأصلية ، وهي عبارة عن لوح رزين من البيض ، قابلت الكود لكنها فشلت في الكاريزما. قام Krzyston و Lambert بتجميع عدة ساحات قبل الهبوط على عملاق رخام من الموجة الفضية. يقول Krzyston ، إن الحجر يتطابق مع الكتب والجلد وقطعه إلى متراصة على بعد 10 أقدام ، وحول الحجر. “لقد حصلت على هذه الحركة الطبيعية التي تشعر بالسوائل والدرامية ، وهي تجمع كل شيء معًا بصريًا. مع الخزانة الداكنة الجديدة ، يضيف الحجر التباين دون أن يكون صارخًا للغاية. ويضيف الملمس أيضًا الكثير من العمق ، وهناك شيء حول لمس الحجر فعليًا الذي يجعل المساحة تشعر بمزيد من الأسس.”
في الطابق العلوي ، يستمر الدقة في إفساح المجال. غرفة النوم الأولية تلتف نفسها بجلد مغرور. يضيف مدفأة عائمة ومغطاة بالسقف في البازلت وميضًا خفيًا يتداول للنظرات مع بريق المدينة وراء جدران الزجاج القابلة للسحب.
يقدم Krzyston التحول الأكثر دراماتيكية للمنزل في الحمام المجاور. كان يتصور ألواح الجوز التي تتسلق الجدران في قذيفة سلسة ، تتخللها الأسطح السوداء السوداء المتجانسة. إن دفء الجوز يخفف الكتلة المظلمة للحوض القائم بذاته ، بينما يحافظ فيلم مخصص على الحمام على الخصوصية ، لكنه يتيح أن ينظر إلى الفناء الخلفي أدناه.
في مكان آخر في المنزل ، تتحقق التحسينات في التفاصيل الكبيرة والصغيرة. تعمق ألواح الأرضية الصلبة المظلمة اللوحة ، وورق الجدران المطبوع يضفي نسيجًا بصريًا وجزءًا زجاجيًا جديدًا من الأرض إلى السقف في غرفة مسحوق الطابق السفلي يحول زاوية خارقة ذات مرة إلى لحظة من الأسلوب الفاتح.
قد يجادل النقاد بأن مثل هذه التشطيبات يمكن أن يثني أي عمولة مخصصة. ولكن لأن البنية التحتية الأساسية كانت جديدة تمامًا ، فإن ميزانيات الجودة لم تختطف الرؤية أبدًا ، كما يقول Krzyston. لا توجد أسبستوس لاختراقها ، ولا توجد مصارف من الحديد الزهر لاستبدالها ، ولا توجد انتكاسات مفاجئة من وزارة البناء والسلامة. يقول: “خلف الجدران التي قضيناها في الأساس لا شيء”. “هذا سمح لنا أن ننفق أمامهم – حيث تحدث الحياة”.
تقترح تجربة Krzyston درسًا أوسع في لوس أنجلوس ، حيث غالبًا ما تحرض الأجزاء المسيل للدموع على التقدم ضد الحفظ. إذا ظهر منزل للمواصفات البكر حتى الآن لطيف ، فاعتبره طينًا خامًا ، وليس التراث الساقط. في الأيدي اليمنى ، يمكن أن تصبح الفراغ جرأة – دون تصاريح إضافية للسباكة أو مليون دولار من الفولاذ الزلزالي. هناك ، بعد كل شيء ، كفاءة خفية في وراثة قذيفة جديدة صحية. أنت تدفع مقابل التعبير ، ولكن نادراً ما تكون للإصلاح.
جريج هولكومب ل كارولوود العقارات يحمل القائمة ل 1516 N Kings Road. كارولوود العقارات هو عضو في خصائص فوربس العالمية، شبكة الدعوة فقط من شركات السمسرة ذات المستوى الأعلى في جميع أنحاء العالم والشريك العقاري الحصري لفوربس.
