فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
يخطط صندوق الثروة الوطني في المملكة المتحدة لضمان قروض بقيمة 250 مليون جنيه إسترليني لتحسين كفاءة الطاقة لمئات الآلاف من المنازل ، في خطوة تأمل أن تجذب مستثمري السندات لمساعدة الحكومة على تحقيق أهدافها المناخية.
وقالت NWF إنها ضمنت 150 مليون جنيه إسترليني من القروض التي قدمتها شركة تمويل الإسكان والتي تضفي على جمعيات الإسكان ، وتمولها شركة التأمين Rothesay. تم التخطيط 100 مليون جنيه إسترليني إضافي خلال الأشهر الستة المقبلة.
من شأن هذه الخطوة أن تصل المبلغ الإجمالي الذي قام به الصندوق المدعوم بالدولة تجاه إعادة التعديل التحديثي إلى الإسكان الاجتماعي إلى مليار جنيه إسترليني ، بعد ضمانه بقيمة 750 مليون جنيه إسترليني من القروض من لويدز وباركليز في أواخر العام الماضي.
وقال إيان براون ، رئيس الخدمات المصرفية والاستثمار في صندوق الثروة الوطني: “يعد Retrofit مهمًا للغاية بالنسبة لنا ، إذا كنا سنقوم بإزالة الكربون الاقتصاد الذي تحتاجه لتوليد الكهرباء دون صنع الكربون وتحتاج إلى إيقاف كل تسرب الحرارة من المنازل وأيضًا جعلهم يسخنون منازلهم بأشياء أخرى غير الغاز”.
لم يتم الكشف عن تسعير القرض الأولي لـ Rothesay ، لكن NWF قال إنه تم تسعيره “بشكل تنافسي” مع الإقراض المضمون الأوسع للسوق. قال شخص لديه معرفة بالقروض إن العائد كان نقطة أو نقطتين أساسيتين فوق تكاليف الاقتراض الحكومية.
سيتم تقديم القروض إلى جمعيات الإسكان من خلال مؤسسة تمويل الإسكان ، وهي شركة إسكان بارزة في المملكة المتحدة ، والتي قالت إن شراكتها مع صندوق الثروة الوطني كانت مفتاحًا لتوفير تمويل منخفض التكلفة لقطاع الإسكان الاجتماعي المحاصر.
“نحن نحاول الحصول على المزيد من مستثمري السندات مثل Rothesay لتوفير المزيد من التمويل للقطاع. . . وقال بريا ناير ، الرئيس التنفيذي لشركة THFC ، الذي أضاف أن الصفقة التي كانت في المرة الأولى التي تقدم فيها شركة التأمين قروضًا حصريًا لتمويل إعادة التحديثية: “هذا مثال نأمل أن نتمكن من التوسع لأن المهمة الموجودة في متناول اليد على التحديثية واسعة للغاية”.
سيتم استخدام القروض من قبل جمعيات الإسكان لتمويل المشاريع بما في ذلك الطاقة المتجددة على نطاق صغير ، وتدفئة منخفضة الكربون ، والعزل وكفاءة المياه.
من المقدر أن يتطلب سهم الإسكان الاجتماعي في المملكة المتحدة أكثر من 30 مليار جنيه إسترليني من الاستثمار للترقيات لضرب المواعيد النهائية الحكومية في عام 2030 ، وفقًا للاتحاد الوطني للإسكان ، الذي يمثل جمعيات الإسكان.
يواجه هذا القطاع أيضًا فواتير بملايين الجنيهات لإصلاح الكسوة الخطرة بعد حريق برج غرينفيل وتلبية معايير جديدة حول العفن والإصلاحات بموجب قانون عواب. خلقت هذه الضغوط أزمة مالية وساهمت في انخفاض في مساكن جديدة ميسورة التكلفة.
أعاق الوزراء التدخل في وضع الإيجار الاجتماعي في السنوات الأخيرة قدرة جمعيات الإسكان على الوصول إلى الاقتراض المنخفض التكلفة. اقترحت الحكومة الآن تسوية الإيجار لمدة خمس سنوات ، وتستشير تمديد هذا إلى 10 سنوات.
تم إعادة تسمية بنك البنية التحتية في المملكة المتحدة باعتباره الصندوق الوطني للثروة من قبل حكومة العمل في أكتوبر من العام الماضي ، ومنحه إجراءً أوسع للاستثمار في الاستراتيجية الصناعية في المملكة المتحدة. تم زيادة ميزانية المنظمة من 22 مليار جنيه إسترليني إلى 28 مليار جنيه إسترليني.
ومع ذلك ، تم نشر 4.5 مليار جنيه إسترليني فقط من الأموال المتاحة حتى الآن. وقال براون إنه يتوقع نشر 28 مليار جنيه إسترليني بالكامل بحلول نهاية هذا البرلمان.
“أنا سعيد جدًا بالسرعة التي ننشرها. . . وقال براون: “المهم حقًا هو أننا نفعل ذلك فقط حيث نحتاج” ، مضيفًا أن ما لا يقل عن 10 مليارات جنيه إسترليني من رأس المال المتاح للمنظمة سيكون في شكل ضمانات لمؤسسات أخرى توفر رأس المال.
تشمل الاستثمارات الأخرى التي قام بها NWF هذا العام قرضًا بقيمة 92 مليون جنيه إسترليني لمجلس مقاطعة Denbighshire لدفاعات الفيضانات الساحلية ، والاستثمار في الأسهم بقيمة 55 مليون جنيه إسترليني في عملية Connect Curb ، واستثمار أسهم بقيمة 43.5 مليون جنيه إسترليني في شركة التعبئة والتغليف المستدامة.
