فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
أصبح من الصعب بشكل متزايد كسب المال من ممتلكات المملكة المتحدة. تضغطت التغييرات الضريبية التي تم إحضارها في نهاية العقد الماضي على هوامش ربح الملاك ، وتسببت في التفكير في بيع أموالهم ونشرها في مكان آخر.
وجدت الأبحاث التي أجرتها مجموعة العقارات في Hamptons الأسبوع الماضي أن الاستثمار الجديد للشراء قد انخفض إلى أدنى مستوى له منذ عام 2007. في جميع أنحاء بريطانيا ، ذهبت 10 في المائة من مبيعات المنازل إلى مستثمرين BTL في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2025 ، بانخفاض عن 11 في المائة في عام 2024.
المنطقة البريطانية الوحيدة التي زادت فيها مبيعات BTL من عام 2015 هي الشمال الشرقي ، حيث تجعل أسعار المنازل المنخفضة العائدات أكثر جاذبية (بنسبة 9.3 في المائة).
هل لا تزال الاستراتيجية الشعبية التي كانت تتمثل في شراء عقار قريب لتكملة التقاعد خيارًا لما يسمى بأصحاب العقارات الهواة؟ أو هل تحتاج إلى دمج وتوسيع نطاق لإجراء أي عوائد؟ هل سيؤدي مشروع قانون حقوق المستأجرين ، الذي يُتوقع أن يسري هذا الصيف ، إلى تغيير حساب التفاضل والتكامل لأصحاب العقارات؟
نحن نتطلع إلى التحدث إلى الملاك الذين يحملون إما محفظتهم أو تم بيعهم مؤخرًا ؛ ربما تكون قد ابتعدت عن الطوب والهتلى للاستثمار في مركبات العقارات الأخرى ، مثل صناديق الاستثمار العقاري؟
يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى money@ft.com بآرائك ؛ لن ننشر اسمك دون التحقق أولاً ، ونحن سعداء بالمعلقين أن يظلوا مجهولين.
