سيلفيا سيوريللي بوريلي هي مراسلة صحيفة فاينانشيال تايمز في ميلانو. في أحد الأيام الحارة في شهر مايو، كنت واحدة من ستة أشخاص يتجولون في شقة فاخرة في ميلانو، للإيجار بسعر 14،000 يورو شهريًا. وكنت الوحيدة التي كانت تزور لأغراض التقرير، بدلاً من اهتمام حقيقي بالإيجار. لملكية كانت مشرقة وواسعة، ومجهزة بمسبح خارجي صغير يطل على أفق ميلانو والألب. وقال الوكيل في وقت لاحق لي إن حوالي عشرين شخصًا ثريًا من عدة دول قد زاروا خلال يومين. وأجبرني ذلك على التفكير في الديناميات في سوق العقارات في لندن قبل البريكست وتركني أتساءل ما إذا كانت ميلانو تعيش في فقاعة أو ازدهار، وذلك بينما تتنافس إيطاليا لجذب الأثرياء الذين ينوون مغادرة المملكة المتحدة.
وتقول تقارير وكالة العقارات كنايت فرانك إنه في حين كان الأثرياء يقتنون عادة منازل فاخرة على بحيرة كومو أو في توسكانا كمنازل عطلات، إلا أنهم الآن يشترون العقارات الفاخرة كمقرات رئيسية، حيث يجذبهم إيطاليا بحوافز ضريبية سخية وضعت منذ البريكست. ويقول الخبراء إن تحديد الحكومة البريطانية الجديدة لرفع الضرائب وقرارها إنهاء نظام “الغير مقيم” الذي كان يقدم للمقيمين الذين كانت منزلهم الثابت في الخارج حتى 15 عامًا خالية من الضرائب على الأموال المحتفظ بها في الخارج ولم تُحيل إلى المملكة المتحدة، دفعان لتأخرقطرات (ربما تم تضخيمه) بين الأثرياء الباحثين عن الانتقال إلى الخارج.
ولكن إيطاليا تقدم ضريبة مسطحة سنوية بقيمة 100،000 يورو على الدخل الخارجي للمقيمين الجدد. يتوقع أن تتضاعف هذه الرسوم لأولئك الذين ينتقلون هنا من العام القادم، ولكن يقول مستشارو الضرائب والخبراء إن الزيادة لن تزعج الذين يركزون أنظارهم على إيطاليا كموطن جديد لهم. يقول المقروء: بالنسبة للأثرياء جدًا، فإن رسم بقيمة 200،000 يورو على دخلهم الأجنبي غير المحدود لا يزال صفقة جيدة.
لكن هل تكون البنية التحتية والبنية المالية للبلاد جاهزة لنزوح المقيمين الأثرياء الجدد؟ مدينة ميلانو، العاصمة المالية للبلاد، تعج بالنشاطات أكثر من أي وقت مضى. موقعها المناسب، قرب الألب، والبحيرات ومنتجعات الشاطئ الفاخرة مثل بورتوفينو، بالإضافة إلى ساحة ثقافية ومطبخية غنية، جعلتها وجهة شعبية للأفراد الثرياء الذين يبحثون عن نقل إقامتهم.
لتجعل المغتربين الأثرياء يشعرون بالانتماء، أعلنت العديد من النوادي الخاصة للأعضاء عن خطط للانطلاق في ميلانو، بما في ذلك نادي The Wilde الذي يدعمه رأس المال الخاص. وتنتشر تطويرات الإسكان الفاخرة في وحول المدينة وتباع بأسعار 15،000-25،000 يورو للمتر المربع، وانتشرت الحانات بأسلوب لندن والسطوح العلوية والمنتزهات – بعضها داخل فنادق فاخرة جديدة – على مر السنوات القليلة الماضية.
ولكن مشاكل الإمدادات السكنية، والعرض المتواضع للمدارس الدولية، والمجتمع الذي يفتقر إلى التنوع بالمقارنة مع مدن أخرى عالمية، تحد من عدد المليونيرات التي يمكن جذبها. وكان تدفق الأجانب الذين ينتقلون إلى القارة بعد البريكست أكثر انخفاضًا بكثير في ميلانو مقارنةً بباريس وفرانكفورت. ووفقًا لمتابع بريكست لخدمات المالية من EY، في عام 2022، من بين الوظائف المالية التي تم نقلها إلى القارة، ذهب 2800 وظيفة إلى باريس، و1800 إلى فرانكفورت، و1200 إلى دبلن. ولا تظهر ميلانو في التصنيف.
ومع ذلك، يقول ماركو سيراتو، شريك في شركة ميلانو الضريبية مايستو وأسوشياتي، إن إيطاليا الآن واحدة من أبرز ثلاث دول “مقبولة” في أوروبا للأشخاص الذين يتطلعون إلى مغادرة لندن إلى جانب موناكو وسويسرا. “الاختيار يعتمد على سلسلة من الاعتبارات الشخصية والمهنية”.
وحتى الآن تبدو إيطاليا مجذية للأثرياء الأثرياء من الشرق الأوسط، فضلا عن اللاتينيين الأمريكيين والروس والعائلات ذات الأطفال الصغار بحسب مستشاري الضرائب. ولكني أشك في أن ميلانو ستتحول في النهاية إلى نسخة مُحسنة من لندن أو باريس. المساحة، فوق كل شيء آخر، محدودة. ومشاكل البيروقراطية والسياسية في إيطاليا هي هيكلية.
المليونيرات، ومع ذلك، يعنون بظهور شركات جديدة، وخلق فرص عمل وإيرادات صرف أجنبي، والتي، بالنسبة إلى بلد الديون العالية مثل إيطاليا، هي مصادر حيوية للنمو الاقتصادي. فهمت الحكومات المتعاقبة في روما ذلك، وعلى الرغم من تعقيد التشريع طوال ثمانية أعوام، توقفت اليسار واليمين عن تقليص الحوافز.
وبالإضافة إلى ذلك، لا تتمتع التغييرات بتأثير رجعي – شيء يعد غير دستوري في إيطاليا – لذا فالمخاوف من تغيير القوانين أو سحبها خلال فترة إقامة الثري في البلاد هي غير مبررة. “يمكن للجميع أن يرى أن هناك فرصة ممتازة لإيطاليا وسط تغيير القوانين في المملكة المتحدة وعدم الاستقرار السياسي في فرنسا”، وفقًا لمسؤول حكومي واحد. “نريد أن نصبح القضاء الأكثر جذبًا لأولئك الذين يغادرون دول أخرى لأسباب ضريبية”.
