- لقد ارتفع فاني ماي وفريدي ماك وسط تكهنات ترامب يمكن أن يخصم عمالقة الرهن العقاري.
- أدت الأزمة المالية لعام 2008 إلى الحفاظ على الحكومة للشركات.
- قد تستغرق جهود إعادة التفعيل سنوات ، لكن المستثمرين يضعون بالفعل رهانات.
لا تزال الزاوية التي تم تجاهلها من تجارة ترامب على قدم وساق هذا العام.
ارتفع هذا العام الأسهم المفضلة لدى فاني ماي وفريدي ماك ، عمالقة تمويل الرهن العقاري التي دخلت إلى الحفاظ على الحكومة خلال الأزمة المالية لعام 2008 ،.
ارتفعت أسهم فاني ماي وفريدي ماك بنسبة 121 ٪ و 99 ٪ ، على التوالي ، على التوالي حتى الآن اعتبارًا من يوم الثلاثاء.
المكاسب أكبر منذ فوز ترامب في انتخابات في نوفمبر ، حيث ارتفعت الأسهم أكثر من 420 ٪ ، وتسارعت المكاسب يوم الأربعاء ، مع أسهم فاني ماي وفريدي ماك بنسبة 4 ٪ أخرى.
يتم تداول كلا الأسهم بمستويات لم يتم رؤيتها منذ انهيار الأزمة المالية لعام 2008 ، حيث يراهن المستثمرون على أن إدارة ترامب يمكنها إعادة تحديد الكيانين الذين ترعاهم الحكومة.
تعد Fannie و Freddie ، التي تشتري الرهون العقارية وتجمعهما في سندات للبيع للمستثمرين ، مصدرًا مهمًا للسيولة لسوق الرهن العقاري والسماح للمقرضين بمواصلة تقديم قروض جديدة.
في عام 2008 ، قامت حكومة الولايات المتحدة بإنقاذ الشركتين وتولىهما مع تسارع انهيار الإسكان وتدهور الوضع المالي لشركات تمويل الرهن العقاري.
منذ ذلك الحين ، تم دفع أرباح زائدة من الشركتين إلى وزارة الخزانة الأمريكية بدلاً من مستثمريها ، وهذا هو السبب في أن الأسهم المفضلة لكل من فريدي ماك وفاني ماي قد تم تداولها بنسبة 90 ٪ على الأقل سنين.
قال محللو Bloomberg Intelligence إن إعادة تسوية الشركات ستكون عملية طويلة لن تحدث “في أحسن الأحوال” حتى عام 2026 أو 2027.
لكن السوق يلبس بالفعل الفكرة ، ومستثمر واحد يستفيد من صناديق التحوط الملياردير بيل أكمان.
قال أكمان في أواخر العام الماضي إنه كان يحمل أسهم فاني ماي وفريدي ماك لمدة عقد. لقد بدأ أخيرًا في رؤية ربح.
في الشهر الماضي ، قام رئيس صندوق التحوط بتوصيل ملعب شراء من 104 صفحة على فاني ماي وفريدي ماك عبر X ، بحجة أن إنهاء الحفاظ على الحفاظ على الحكومة “سيكون” يتفق مع التفويض لتبسيط الحكومة (أي دوج). “
أولئك الذين يعارضون الخطة يقلقون من أن خصخصة فريدي ماك وفاني ماي ستؤدي إلى أن تؤدي إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري والانتعاش في السلوك المحفوف بالمخاطر الذي أدى إلى أزمة عام 2008 ، بينما يقول المؤيدون إن الشركات مُسموطة بشكل جيد وفي وضع مالي أقوى بكثير مما كانت عليه في السنوات التي سبقت الأزمة المالية لعام 2008.