رلقد حولت ECHNOLOGY بعض أجزاء من عملية التنسيق الشاقة – مما يجعل من السهل البحث ومقارنة العقارات عبر الإنترنت ، وإعداد المستندات الختامية والتأمين على الملكية والرهون العقارية.
لكن حتى معالجات Fintech لا يمكن أن تغير الأساسيات: مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري في ما يقرب من عقد من الزمان وأسعار المنازل بأرقام قياسية ، انخفضت مبيعات المنازل الحالية في عام 2024 إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1995 ، وفقًا للجمعية الوطنية من السماسرة.
للعام الثالث على التوالي ، قامت شركتان عقاريتان فقط بتصنيع قائمة Fintech 50 ، مقارنة بخمسة في عام 2022. فالون ، أحدهما في قائمة 2025 ، هو أحد الناجين الحقيقيين – مما يجعل مظهره الرابع على التوالي في القائمة. واصلت منصة Servicer الرهن العقارية المستندة إلى مجموعة النظراء إثبات قيمتها مع الرئيس التنفيذي/المؤسس أندرو وانغ ، 32 فقط ، على رأس. في عام 2024 ، نمت إيراداتها إلى 50 مليون دولار ، من 30 مليون دولار في العام السابق ، وأكملت جمع التبرعات من سلسلة C بقيمة 100 مليون دولار بتقييم بقيمة 1.1 مليار دولار. لا يقوم المنصة بأتمتة المدفوعات فحسب ، بل يتيح للمقترضين أيضًا رؤية أرصدةهم عبر الإنترنت.
العرف العقاري الآخر هو Aven ، الوافد الجديد في قائمة Fintech 50 التي لديها بالفعل تقييم بقيمة مليار دولار. لقد تميزت نفسها بسرعة عن المنافسين الذين لديهم منتج مثير للجدل إلى حد ما: خطوط الاعتماد على الأسهم المنزلية (HELOCs) التي يمكن استغلالها عبر بطاقة ائتمان. أسعار الفائدة أقل من بطاقات الائتمان النموذجية ، ولكن الصيد هو أن منزلك هو ضمانك.
هذا يحتمل أن يكون سوقًا ضخمًا ؛ في حين أن مبيعات المنازل في أدنى مستوى في 20 عامًا ، فإن حقوق الملكية المنزلية للمالكين في مرتفعة على الإطلاق. يمكن أن تكون عملية الموافقة على HELOC العادية مؤلمة وتستغرق أسابيع متتالية. لكن عملية الموافقة الآلية لأفن تستغرق دقائق وتصل بطاقة الائتمان إلى الباب الأمامي للمقترض في غضون أيام. حتى الآن ، تمتلك الشركة أكثر من 30،000 مقترض (معظمهم كسبوا ما لا يقل عن 100000 دولار في السنة) وبلغ 200 مليون دولار من الإيرادات على أساس سنوي في نهاية عام 2024.
سقوط القائمة: GroundFloor Finance Inc. التي كانت الوافد الجديد في قائمة 2024. الشركة ، التي تنشئ حزم القروض لمطوري العقارات السكنية ، والتي يمكن لفرق البيع بالتجزئة الاستثمار فيها مقابل لا شيء ، كان لديها راكد 2024.
فيما يلي الشركتان العقاريتان اللتان جعلتا Fintech 50 2025:
أفين
قضايا Aven خطوط الأسهم المنزلية للائتمان (HELOCs) التي يمكن استغلالها عبر بطاقة ائتمان. مع وجود منازل المستهلكين كضمان ، تقدم بطاقات الشركة سعر فائدة أقل من بطاقات الائتمان العادية غير المضمونة ، في حين أن بياناتها وتكنولوجياها تقلص وقت الموافقة العادي HELOC. يمكن إكمال عملية التقديم في دقائق ، وتصل البطاقات عادةً في غضون أسبوع. العملاء النموذجيون هم أصحاب من رفيعي المستوى الذين يحصلون على أكثر من 100000 دولار ولديهم درجات ائتمانية عالية. تم إطلاق الشركة التي تبلغ قيمتها مليار دولار في عام 2020 بعد أن أمضى الرئيس التنفيذي سادي خان 18 شهرًا في تطوير المنتج.
المقر: كامبل ، كاليفورنيا
التمويل: 288 مليون دولار من Khosla Ventures و Caffeated Capital و Max Levchin ، من بين آخرين.
أحدث التقييم: 1 مليار دولار.
تاريخ التقييم الأخير: أبريل 2024.
حسن النية: تمتلك الشركة أكثر من 30،000 عميل وبلغت 200 مليون دولار من الإيرادات على أساس سنوي في عام 2024.
المؤسسون: الرئيس التنفيذي سادي خان ، 39 ؛ مورتادا شاه ، 43 ؛ كولين ويكمان ، 37 ؛ وأعممان غاني. قضى خان أكثر من عقد من الزمان في Microsoft و Meta قبل إطلاق Aven في عام 2020.
_________________________________________________
فالون
تعمل منصة خدمات الرهن العقاري المستندة إلى مجموعة النظراء هذه على أتمتة المدفوعات وتسمح للمقترضين برؤية رصيدهم وغيرها من المعلومات حول قروضهم عبر الإنترنت. يشمل عملائها Rithm Capital و Marlin Mortgage و Seneca Serving Mortgage. أكملت Valon جولة تمويل من سلسلة C بقيمة 100 مليون دولار في نهاية عام 2024 ، مما رفع إجمالي رأس المال إلى 220 مليون دولار. تخطط الشركة المتكاملة رأسياً الآن لتسريع تطوير المنتجات والتوسع.
المقر: نيويورك ، نيويورك
التمويل: 220 مليون دولار من Westcap و A16Z و Rithm ، من بين آخرين.
أحدث التقييم: 1.1 مليار دولار.
تاريخ التقييم الأخير: يوليو 2024.
حسن النية: نمت إيرادات فالون من 30 مليون دولار في عام 2023 إلى 50 مليون دولار في عام 2024.
المؤسسون: الرئيس التنفيذي أندرو وانغ ، 32 عامًا ، سابقًا في جولدمان ساكس وجوجل ؛ CTO Jon Hsu ، 32 ، سابقًا مهندس برمجيات في Twilio ؛ كان كلاهما على قائمة Forbes 30 تحت 30 في عام 2022.
