تظن الرأي العام أن فصل الخريف هو أفضل وقت لشراء منزل، وقامت Realtor.com وقامت بتحديد الفترة المثالية لعمليات الشراء بين 29 سبتمبر إلى 5 أكتوبر. ولكن هل هذا هو الوقت المثالي فعلا للمشترين المحتملين لشراء منزل؟
ليس هناك جواب بسيط لهذا السؤال- القرار المناسب قد يكون أكثر تعقيدا مما تعتقد. ويقدم هؤلاء الخبراء العديد من العوامل التي يجب مراعاتها.
يعتقد رئيس القروض للمستهلكين في بنك أمريكا، مات فيرنون، أن الانخفاضات الحديثة في أسعار الرهن العقاري ستؤدي إلى زيادة النشاط في سوق العقارات هذا الخريف. ويصرح بأن رصيد العقارات يزيد مع تقديم خيارات أكثر، وتوقع انخفاض في الأسعار.
وبالنسبة لدفيد سوكولوفيسكي من كولدويل بانكر واربورغ في نيويورك، يعتقد أن فصل الخريف هو الوقت المثالي لشراء منزل. ويشير إلى أن نشاط سوق العقارات يتبع دورة لذا يكون النشاط في الربيع والخريف هو الأكثر حيوية. ويقدم نفس الرأي نيكي بيكهامب من سوذبي الدولية في نيويورك.
في المجمل، يعتبر سانتياغو أرانا أن الخريف هو وقت ممتاز للشراء للمشترين والبائعين، خصوصا مع انخفاض أسعار الفائدة والتفاؤل بانتعاش السوق. يؤكد على أن الفائدة الأمريكية قد خفضت وقد ترى تخفيضات أخرى تؤدي إلى زيادة ثقة المشترين وزيادة المبيعات.
يؤكد أندريا ساتورنو-سانجانا من كولدويل بانكر واربورغ في نيويورك أن الخريف وقت مثالي لبيع المنازل، فالشتاء لم يكون موسما شديد النشاط للبائعين. بالإضافة إلى ذلك، يعتقد جون غراومان من وكالة لوس أنجليس أن المشترين الجريئين الذين يتخذون قرار الشراء الآن قد يستفيدون من فرص الشراء القوية قبل أن تكتسب السوق زخمًا في عام 2025.
تعتقد بريان فيرويثر من وكالة بيش بيتش في فلوريدا أن الخريف هو أفضل وقت لشراء المنازل في سوقه. ويشير إلى أن الفصول الباردة هي فترة إنخفاض الأسعار وقد تكون مكسب للمشترين. بينما يعتقد جنيفر روبرتس من كولدويل بانكر واربورغ في نيويورك أن نهاية ديسمبر و بداية
يناير هما الأوقات المثالية لشراء منزل، حيث يوفر هذا الوقت أقل تنافس من المشترين الآخرين. وترى ساتورنو-سانجانا أن فصل الصيف قد يكون أفضل موسم لشراء منزل، خصوصا في مناطق مناخها معتدل. ويعتقد نقاشيو من نفس الشركة أن الإنترنت قد شل بعض المواسم.
في النهاية، يتبقى أن نفكر في العقارات التي ترغب في شرائها والعوامل الأخرى التي تسهم في نجاح الهجوم على هذه العقارات. توضح بيشامب أن العديد من المشترين اليوم يجدون منازلهم المفضلة في فترة ما بعد العطلات. وتقترح أنه قد يكون من المفيد أن تبحث في العقارات التي تحتاج إلى تحديثات تجميلية بسيطة مما قد يؤدي إلى المزيد من قدرتك التفاوضية كمشتري.
