يستعد مدريد بشكل هادئ ليصبح مزيجاً رائعاً من الهندسة المعمارية الحديثة والتاريخية المحافظة بعناية، والثقافة الغنية ونمط الحياة المتميز، مما يجذب العائلات ذات الدخل العالي والفائقة الثراء والمغتربين.
هذا العام، احتلت المدينة المرتبة الخامسة كوجهة هجرة مرغوبة لعائلات ذات دخل عالي، متجاوزة لندن بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي من حيث الرغبة.
تأتي العديد من هؤلاء المقيمين الجدد من أمريكا الجنوبية، جذبهم اللغة المشتركة ونمط الحياة الأسهل. تبين البيانات هذا: إذ تكشف إحصاءات الرحلات أن المكسيك وكولومبيا تصدرتا الأسواق المصدرية الأسرع نموًا للرحلات إلى مدريد في عام 2023. وأيضًا، يبحث الأفراد الثريون من الساحلين الشرقي والغربي للولايات المتحدة عن نوعية الحياة بتكلفة أقل بكثير، وينظرون أيضًا إلى مدريد كملاذ.
وعند اختيار مكان الإقامة هنا، تحتل الهدوء والتفرد مكانة مرموقة على لائحة الاعتبارات لأصحاب الثروات الفائقة. تعتمد الفوائد المختلفة عند اختيار المنطقة في المدينة على أولويات نمط الحياة الخاصة بك.
إل فيسو: الجوهرة الخفية بشكل هادئ
إل فيسو، جيب سكني هادئ بالقرب من حي سالمانكا العصري، هو موطن لسكان بارزين، بما في ذلك العديد من العمارة الحائزة على جائزة بريتزكر، ورئيس نادي ريال مدريد لكرة القدم، بالإضافة إلى أسماء مرموقة من قائمة فوربس لإسبانيا. تظهر البيانات أن هذه الشوارع الهادئة تحتفظ بأعلى دخل متوسط للفرد في إسبانيا كلها. تم بناء الحي على أنه مدينة غاردن في أوائل القرن العشرين، ويقع الحي على بعد عشر دقائق بالسيارة من المتاحف والسفارات والمستشفيات الخاصة وملعب سانتياغو بيرنابيو المجدد حديثًا. تكثر الشوارع المظللة وتصبح دراجات الأطفال أكثر شيوعًا من الدراجات النارية. إنها “جوهرة خفية” حقيقية، لا تزال تحت التغطية الإخبارية لمعظم المغتربين، وفقًا لجوزيه ريبيس باس، الرئيس التنفيذي لشركة العقارات الفاخرة ريمونتجو.
الأفضل للخصوصية والأمان النهائي: لا موراليا
يقول ريبيس باس: “يفضل العديد من العائلات الأجنبية هدوء المجتمعات المحاطة بالسياج”. لا توفر الأبواب الحديدية والأمان على مدار الساعة عزلًا نهائيًا فحسب، بل تضم العقارات أيضًا مآدود وحدائقًا أكبر بكثير. بالنسبة للشخصيات المهمة، تكون الخصوصية والطبيعية أمرًا أساسيًا، وتصبح الحذر قاعدة غير منطوقة بين الذين يشتركون في هذا المكان المتأنق. يمكن النظر في لا موراليا في ألكوبينداس، نفوذ ثري من الفيلات العائلية المعاصرة حيث أبقت عائلة بيكهام مسكنًا أثناء تواجد ديفيد بيكهام مع ريال مدريد. تضم سكان أبرز غيرهم اللاعبون المحترفون في كرة القدم ڤينيسيوس جونيور، ولوكا مودريتش، وسيرجيو راموس، بالإضافة إلى نجم هوليوود ريتشارد جير. تقدم المدارس الخاصة النخبة هنا منهج البكالوريا الدولية، وتُعقد الصفقات على ملعب الجولف. المزيد من المساحة والسكينة : لاس روزاس
تقدم لاس روزاس، الموجودة أبعد قليلاً، بديلًا، مع مسارات جبلية ورحلات للمشي الجميلة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. أو الذين يحتاجون إلى المساحة والخصوصية التي يوفرها منزل كبير مع حدائق لاستضافة الأسرة الموسعة أو زيارة العملاء. المطاعم القريبة والنوادي الرياضية وحقول الجولف والمتاجر الصغيرة والمدارس الخاصة تخلق مجتمعًا يكفيجزلفي نفسه ولكن يظل مرتبطًا بقلب المدينة. ويقول باس: “مدريد هو واحد من أكثر الأماكن راحة للعيش فيها. يمكنك أن تكون في منزلك في الضواحي بخصوصية تامة، وفي غضون 20 دقيقة، يمكنك أن تكون في وسط المدينة مع أفضل المطاعم دون أي مشاكل لوقوف السيارات أو الأمان”. مزايا لا تنكر تضيف إلى نوعية الحياة. الحوافز الضريبية تجذب السكان الجدد
إذا كانت المزايا الثقافية ونمط الحياة غير كافية، فلنلقِ نظرة على بعض الظروف الضريبية الودية التي تساعد مدريد على الوصول إلى لحظتها.
على مدى عقد تقريبًا، جذب برنامج التأشيرة الذهبية في إسبانيا الأجانب بسهولة الوصول إلى الاتحاد الأوروبي من خلال الاستثمارات العقارية (على الرغم من أن الحكومة كانت تفكر في تخفيف مسار الملكية في بداية عام 2025). وعلى الرغم من ذلك، تظل الطلبات مرتفعة بسبب الهيكل الضريبي المواتي للبلاد. يدفع حاملو التأشيرة الضرائب فقط على الدخل المكتسب في إسبانيا، وهو مستجذب كبير للداخلين الأكثر كسبًا الذين يقومون بعمليات تجارية في الخارج.
تزيد سياسات الضرائب المحلية في مدريد من الجاذبية أكثر. بينما يدعم الحزب الاشتراكي الضرائب العالية للأشخاص الأعلى دخلًا، تقدم الحكومة الإقليمية الحافظة على الإغاثة: يعفى السكان بالكامل من “ضريبة الثروة” الوطنية المفروضة على الطبقة العليا، ويمكن للمستثمرين الأجانب في مدريد تعويض 20٪ من تكاليف استثمارهم على الضرائب.
حتى الآن، يبدو أن النهج الترحيبي لمدريد يجدي ثماره. تظهر البيانات الحديثة أن مدريد جذبت ما يقارب 70٪ من الاستثمارات الأجنبية في إسبانيا خلال النصف الأول من العام 2024. إن المدينة هي قوة دافعة في اقتصاد إسبانيا: حيث جنبا إلى جنب، شكلت 77٪ من جميع الوظائف التي تم إنشاؤها في البلاد منذ عام 2013. مدينة بالمواهب والثقافة
قليلة هي المدن التي تنافس مدريد بمزيجها من الثقافة والطبقة والنظافة. يجذب مثلث الذهب للفنون – مجموعة من المتاحف المليئة بمجموعات عالمية – المحافظين الأوائل والأكاديميين البارعين. يُستضاف الأحداث والمعارض الأكثر حميمية بانتظام من قبل المعارض الفنية الخاصة ومؤسسات الفن.
تتميز مدريد بخيارات تعليمية، تستضيف أكثر من 180 مدرسة دولية – أكثر من أي مدينة أوروبية أخرى، والثانية فقط خلف دبي عالميًا. وعندما يتخرج هؤلاء الأطفال؟ هناك مدرسة إي للأعمال لمزيد من الاحتكاك مع الشخصيات المؤثرة في المستقبل.
وهناك مشهد مطبخ المدينة الرائع المشهور. هذا العام وحده، حصلت ستة مطاعم على نجومها الأولى من ميشلان، مما أدى إلى زيادة إجمالي عدد المدينة إلى 26 نجمة. بينما تظهر غرف الطعام والمسارح والمتاجر الجديدة يوميًا، لاتزال سحر مدريد الزمني تبقى واحدة من أكبر جاذبياتها. مثال مثالي: ميوزيو تشيكوت. ادخل إلى هذا البار الآرت ديكو – ملاذ الكوكتيل الأول في مدريد – وستغمرك التاريخ. المقاعد الجلدية الحمراء اللؤلؤية والصور القديمة التي تلتقط أساطير القرن العشرين مثل صوفيا لورين وسلفادور دالي تزين الجدران. لكن ربما لا يجسد أحد روحه أكثر من إرنست همنجوي ، الذي اعتبر مرة أن مدريد “عاصمة العالم”. انظر عن كثب وستكتشف أن الوله التي كان همنجوي يحمله تجاه مدريد لم تختلف كثيرًا عن المعجبين الأثرياء الذين يحملونه اليوم. حتى لو كان متميزًا قليلاً بالويسكي والمصارعات بالثيران.
وبمجرد أن استقريت في مدريد، فأين القادم؟ كما يقول المثل الإسباني القديم، من مدريد إلى الجنة. تعتبر ريمونتجو شريكًا مؤسسًا لمنصات فوربس العقارية العالمية، وهي شبكة حصرية دعوة فقط من وكالات السمسارة المستوى الأعلى في جميع أنحاء العالم والشريك الحصري للعقارات في فوربس. العرض العالمي لفوربس الخصائص
