إذا كنت تشاهين برامج عن شراء المنازل على التلفاز، ستسمعين الكثير من المشترين يقولون إنهم يريدون العثور على “المنزل الأبدي” الذي يكون كبيرًا بما فيه الكفاية ويحتوي على الكثير من المواصفات المثالية التي لا يخططون للانتقال مرة أخرى.
ومع ذلك، إذا لم تستفد من مشاهدة برامج مثل “صيّادو البيوت”، أود منك أن تفكر في كم من المشترين الذين يبدؤون بقائمة طويلة من المميزات التي يجب أن تكون متوفرة في المنزل ينتهون بالاختيار منزل لم يلبي متطلباتهم الأولية. البعض منهم لم يكن يرغب حتى في رؤية منزل لا يحتوي على حمام سباحة، ولكنهم في النهاية يختارون المنزل الذي لا يحتوي على حمام السباحة.
في بعض الأحيان، يتحدى هؤلاء المشترين ويدركون أن منزل أحلامهم وميزانيتهم لا يمكن التوفيق بينهما. ويقررون عدم رغبتهم في العيش دون شعور بالراحة المالية.
“أن تكون ثريًا بالمنزل ولكن بلا نقود ليست تجربة ممتعة للمشتري للمرة الأولى الذي قد يكون يقوم ببناء عمله أو حتى بدء عائلته”، تحذر جولي جونز، نائبة رئيس المبيعات الفاخرة للغاية، وسمسار عقار في دوغلاس إليمان للعقارات في فورت لودرديل بولاية فلوريدا. تنصح المشترين للمرة الأولى بتجنب الإحباط واحتراق المشتري بعدم التفكير حتى في النظر في العقارات التي تزيد بشكل كبير عن ميزانيتهم.
من ناحية أخرى، كيت وولمان-ماهان، وكيل عقاري في كولدويل بنكر واربورغ، تخبرني أن العديد من الناس ينصحون المشترين بشراء أكبر منزل يمكنهم تحمل تكاليفه، لكنها وسيطة عقارية أخرى تشجع المشترين على أن يكونوا أكثر حذرًا. “غالبًا ما لا يحتاج الناس إلى الكثير من المساحة كما يعتقدون، وقد يمتلكون منزلاً مليئًا بالأثاث والأشياء التي لا يستخدمونها أو حتى يريدونها، أو قد يمتلكون عددًا كبيرًا من الأطفال الذين سيتوجب عليهم الدراسة في الكلية بعد بضع سنوات فقط”.
وبالإضافة إلى ذلك، يرفض بعض المشترين اليوم المنازل الضخمة لصالح المنازل بحجم بسيط وبمبادئ بسيطة. كما أن الرواتب لا تتواكب مع أسعار العقارات، ويجب على المشترين الآن أن يكسبوا ستة أرقام ليتمكنوا من تحمل تكاليف المنزل دون الشعور بالراحة المالية، وفقًا لموقع زيلو.
على الرغم من أن المنزل يمكن أن يوفر فوائد ضريبية وتقدير مستقبلي وبناء حق الملكية، إلا أن هناك بعض التكاليف الإضافية التي لا يتم مناقشتها بما فيه الكفاية. “لا يمكننا نسيان أن هناك تكاليف صيانة بالإضافة إلى زيادات محتملة في الضرائب العقارية والتأمين”، يوضح ماندي فيليبس، مدير فرع ومنسق قروض الرهن العقاري في فيستا هوم لوانز في ريدنج بولاية كاليفورنيا. تقول إنها لن تنصح أبدًا المشترين المستقبليين بإفراغ مدخراتهم تمامًا لشراء منزل. “من المهم الحفاظ على صندوق الطوارئ في حالة حدوث شيء لا يتوافق مع المنزل أو حياتك الشخصية”، تقول فيليبس.
