تعد مارثا فينيارد في ماساتشوستس ملاذًا لبيع المنازل عالية المستوى ، نظرًا لمكانتها كملاذ للرؤساء ورجال الأعمال والمشاهير. يعيش باراك وميشيل أوباما جزئياً على الجزيرة ، على مسافة أقل من ساعة بالعبارة من جنوب شرق ماساتشوستس ؛ اشتروا منزلهم بقيمة 11.75 مليون دولار في عام 2019. وعاشت السيدة الأولى السابقة جاكلين كينيدي أوناسيس في منزل في أكويناه البالغ مساحته 430 فدانًا تم بيعه في عام 2021 بقيمة 37 مليون دولار – باستثناء نحو 60 فدانًا حيث يحتفظ أفراد عائلة كينيدي بمنزل.
تعد Tea Lane Associates بالتمثيل لمجموعة مثيرة من المساكن المنتشرة عبر ست بلديات الجزيرة. ركزت شركة Tea Lane Associates في معاملات تبلغ قيمتها عدة ملايين من الدولارات. في عام 2023 ، تمثلت الشركة المؤلفة من 13 عضوًا في أكبر صفقتين في الأراضي في الجزيرة ، 4.7 مليون دولار و 10.5 مليون دولار. كما قامت الشركة بتمثيل كل من المشترين والبائعين في سبعة من أعلى عشر مبيعات في Chilmark في عام 2023، بما في ذلك الثلاثة الأعلى. أصبحت Tea Lane Associates مؤخرًا عضوًا في فوربس للخصائص العالمية. تحدثنا مع مشاركة Tea Lane Associates الملاك Abby Rabinovitz عن مؤسسات الشركة المغامرة ومنازل نيو انجلاند الشهيرة على مارثا فينيارد.
يعيش كل منك وشريكتك المالكة Leslie D. Pearlson فيينكات إيليانور د. بيرلسون التي شاركت في تأسيس الشركة مع رفيقتها وشريكة الأعمال جوليا جرين ستورجس منذ 57 عامًا. نحن نفهم أن عمتك إلينور كانت قليلا عنيدة. نعم، كانت تمتلك الشجاعة. كانت أحد أول النساء في WAVES في الحرب العالمية الثانية ، وكانت الأمين التنفيذي لمنزل هنري ستريت في الجانب السفلي من مانهاتن ، وكانت جولي عضوًا في مجلس الإدارة – وهكذا التقيا. كانت جوليا من الطبقة الثرية القديمة في نيويورك ، ولكنها كانت شخصية غير معتادة ، نسوية بطريقة هادئة. بدءًا من المحادثة معها ، ستدرك أن لديها عمود فقري من الفولاذ. عندما انتقلوا هنا ، وقعوا في حب مارثا فينيارد. في تعليمك أعمال عقار العمل ، الذي كنت تعمل فيه لمدة 25 عامًا ، يجب أن يكونوا نماذج أدوار رائعة. بالتأكيد ، خاصة في الطريقة التي اتبعوها للمخاطر. عندما وصلوا ، اشتروا قطعة كبيرة من الأرض في تي لين في شيلمارك وحولوها إلى حي جديد ، خلقوا حيًا رائعًا للمنازل. ولكنهم كانوا أجانبًا. كونهم بين القليل من النساء في المجال في ذلك الوقت ، تم تحديهم. بالتأكيد واجهوا تصديًا ، لكنهم لم يستسلموا أبدًا. كانوا أشخاصًا سخيين بقلوب كبيرة ، وتعلق الناس بحبهم. أتطلع لأكون برحابة صدر مثلما كانوا.
تستحضر مارثا فينيارد الشعور بالهواء المالح القوي ، وطعم الروبيان المبخر وفطيرة الأزرق ، والمواقع الساحرة: منارات الضوء الأيقونية ، والمدن التاريخية ، والمرافئ الجذابة. الجمال الطبيعي لا يصدق. تحتوي الجزيرة على شيء لأنواع مختلفة من الناس ، ويأتون من جميع أنحاء العالم. يمكنك العيش في المدينة أو مكان عزل نسبيًا ، قرب الشاطئ ، أو في مزرعة في الريف. يمكنك أن تعيش حياة هادئة ، أو أن تشارك في مهرجانات الأفلام والموسيقى ، والحياة الليلية ، وأسواق المزارع ، ومعارض الكتب ، وسلسلات المحاضرات… ويمكنك ممارسة التجديف بالقوارب الكنو ، والقوارب ، وركوب الدراجات الهوائية ، والمشي ، والغولف ، والتنس ، وصيد الأسماك ، والإبحار واليخوت. يأتي الناس المختلفون إلى الجزيرة لأشياء مختلفة تمامًا. ينضم البعض مع الأصدقاء أو العائلة ، ويقوم الآخرون بأعمال ثقافية وسياسية مهمة هنا. يصف البحرية فينيارد المناظر الطبيعية والشعور بها ، بما في ذلك تضاريسها. تتفاوت التضاريس كثيرًا. تمتلك أكوينا هضابًا رملية ، بينما في شيلمارك توجد تلال متدحرجة. وثمة البرك (15 نظام برك ساحلية و 61 بركة مياه عذبة) ، مع تنوع كبير في المنازل. تتواجد المنازل على طول الشاطئ الشمالي ، الذي يسكنه وأنقى ويعتبر مناسبًا للسباحة ، مقابل الشاطئ الجنوبي الذي يقع جانب المحيط الأطلسي.
يرجى وصف كيفية ترتيب فينيارد ، وأخبرنا أيضًا عن الهندسة المعمارية. يوجد “الجانب العلوي” مع مدن شيلمارك ، ويست تيسبوري وأكويناه ، و”الجانب السفلي” مع إدغارتاون وأوك بلوفس ، وتيسبوري (فينيارد هيفن). بشكل عام ، يعتبر الجانب العلوي أكثر ريفية والجانب السفلي يحتوي على مدن مزدحمة. لا تحتوي جزيرة فينيارد على هندسة معمارية موحدة مثل نانتوكيت ومجتمعات أخرى. يمكنك العثور على أسلوب القرن الوسطى والحديث والقرية والمزرعة. في إدغارتاون ، ستجد منازل جميلة كانت مملوكة سابقًا لقبطانين لصيد الحيتان (كانت المدينة مرفأ رئيسي لصيد الحيتان في القرن التاسع عشر). تتراوح الإدراجات الحالية لتلك من 3.975 مليون دولار إلى 14.95 مليون دولار. ولكن بقدر ما تكون منزل جميل ، ستجده في أي مكان. تكوننا معجبين بشكل خاص بالكوخ الزنجبيلي الذي يبلغ من العمر 150 عامًا في أوك بلوفس ، وأكثر من 300 منها – جميعها بألوان حلوى وتتدلى بتزيين الحكاية الخيالية. في يناير ، قمنا ببيع كوخ زنجبيلي بغرفتي نوم في 25 شارع بتلر. تم بناؤه في عام 1870 ببناء خشب لسان وأخدود. صغير بمساحة 697 قدم مربع ، لكنه ساحر تمامًا – وبالتأكيد زهري! تم بيعه مفروشًا وقابلًا للتشغيل مقابل 740،000 دولار. بالطبع ، تحتوي أوك بلوفس على العديد من أنواع المعمار الأخرى.
يوضح لنا الاتجاه العقاري العام للجزيرة. نعم ، كان أبطأ في السنتين الماضيتين. لقد كان هناك انخفاض في المخزون ، مما يدفع بأسعار من الطلب العالي. زاد السعر المتوسط 6٪ من 1.888 مليون دولار في عام 2022 إلى حوالي 2 مليون دولار في عام 2023. إنه سوق للباعة. لا يزال هناك خصائص رائعة. والناس يرغبون فقط في الانتقال إلى هنا.
ما هي ميزة مشتريكك؟ معظمهم من الولايات المتحدة ، ولكننا نحصل على مشترين من جميع أنحاء العالم. في الولايات المتحدة ، معظمهم من الساحل الشرقي ، وهناك أيضاً مجموعة كبيرة جدًا من كاليفورنيا. وهناك مناطق أخرى ، بما في ذلك شيكاغو وتكساس. كان الناس يعتبرون فينيارد مكانًا لقضاء بضعة أسابيع. أعتقد أن أكثرهم الآن يرغبون في قضاء فترات زمنية أطول هنا. من المتوقع أن يبحث العديد من المشترين عن منزل ثاني سيقدرونه ويقيمون فيه لجزء كبير من السنة. يصبحون أعضاء في مجتمعنا ويساهمون فيه بطرق مختلفة.
يرجى وصف اثنين من قوائمك البارزة الحالية. منزل حديث الطراز الريفي / الحديث من العام 2001 بخمس غرف نوم مع استوديو للضيوف على طريق فندق مينمشا في تشيلمارك – 3،241 قدم مربع على 5.6 فدان خصبة. هناك سكينة حقيقية في الأرض. المنزل به مياه أمامية خاصة وإطلالة جميلة على خليج فينيارد. تغمر الغروبات تقريبًا كل غرفة. أحب واقعية هذا المنزل ، وأصالته: القوبل اللبنية، أرضيات الصنوبر النقي المنقذة، الشعاع الجميل القديم. تم تسويق المنزل مقابل 9.25 مليون دولار.
على النقيض من ذلك ، لدينا منزل قديم يعود لعام 1976 في تشيلمارك تم تجديده جزئيًا في عام 2019. يتضمن استوديو ضيوف من غرفتي نوم بني في عام 1999. تأخذك الرؤية أنفاسك: إطلالة شديدة الخصوصية على بركة مينيمشا ، ولكن من مكان مرتفع
