ويس نيكولز هو مؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Paramount Property Tax Appeal ، وهي شركة استشارات تخصص في تقليل الضرائب على الممتلكات والأعمال.
قد تكون الطعون في تقييم الضرائب أمرًا حاسمًا بالنسبة لأصحاب الممتلكات في كاليفورنيا الذين يسعون للتحدي على القيمة المعينة لممتلكاتهم السكنية أو التجارية. يمكن أن يساعد فهم العملية والاعتبارات الرئيسية على التنقل في هذا الساحة المعقدة بفعالية.
تشمل ثلاثة أمور مهمة يجب معرفتها حول الطعون الضريبية في كاليفورنيا العملية، والمواعيد النهائية للتقديم، والمرسومة 13.
يبدأ عملية الطعون في كاليفورنيا بتقديم طلب. قامت شركتنا بإعداد تقويم مع التواريخ الهامة وروابط إلى صفحات الاستئناف في القيمة الذاتية للمقاطعة، التي تحتوي على تفاصيل الطلب.
تتضمن العملية تقديم قضيتك إلى كيان مستقل يعرف بمجلس الاستئنافات. تكلف هذه المجالس بحل النزاعات بين أصحاب الممتلكات ومقيم المقاطعة بشأن قيم الممتلكات. القرارات التي يتخذها مجالس الاستئنافات تكون ملزمة قانونيًا وقابلة للتنفيذ.
غالبًا ما تجري مجالس الاستئنافات جلسات حيث يمكن لمحامي الضرائب العقارية تقديم الأدلة والمحاججات التي تدعم طعن صاحب الممتلكات. يمكن لتجميع الوثائق ذات الصلة، مثل تقييمات الممتلكات الأخيرة أو بيانات المبيعات المقارنة، مساعدة في توثيق مطالبك.
المعرفة بالموعد النهائي لتقديم الطعون هي جوانب حاسمة في العملية. في كاليفورنيا، يبدأ فترة تقديم الطعون العادية عادة في بداية يوليو من كل عام في جميع المقاطعات وتنتهي في 15 سبتمبر أو 30 نوفمبر، اعتمادًا على موقع ممتلكك.
من الضروري الالتزام بهذه المواعيد النهائية لضمان النظر في طعونك، على الرغم من وجود استثناءات لهذا الجدول الزمني. إذا تلقيت إشعارًا إضافيًا أو إشعار هروب، يجب عليك تقديم طعونك خلال 60 يومًا من تاريخ الإرسال على الإشعار. تسمح بعض المقاطعات، مثل لوس أنجلوس،
بتقديم الطعون خلال 60 يومًا من تاريخ الإرسال سواء على الإشعار الإضافي أو الفاتورة الإضافية. تصدر المقاطعات عادةً إشعارات إضافية وفواتير عند حدوث بناء جديد أو تغيير في الملكية.
المرسومة 13 وتداعياتها على الطعون في ضرائب الممتلكات
يوفر النص الدستوري 13 في كاليفورنيا حماية بخصوص زيادات ضريبة الممتلكات. بينما يحد مرسوم 13 من زيادات في تقديرات الضرائب على الممتلكات، إلا أنه لا يمنع انخفاض قيم الممتلكات. وهذا يعني أنه عندما تقل قيمة الممتلكات، لا يزال لدى أصحاب الممتلكات الحق في التماس تقييماتهم.
بموجب الرسم الدستوري 13، تُخصص للممتلكات قيمًا في السنة الأساسية، وتقتصر التقديرات السنوية على زيادة قصوى تبلغ 2٪ سنويًا. على الرغم من هذه الحمايات، يمكن لأصحاب الممتلكات ما زالوا يطعنون في تقديراتهم إذا كانوا يعتقدون أن القيمة المعينة لا تعكس بدقة الظروف السوقية أو حالة ممتلكاتهم.
فهم تفاصيل الطعون الضريبية أمر حيوي لمن يرغب في تحدي تقدير الممتلكات. ومعرفة العمليات النهائية وتداعيات مرسوم 13 ودور مجالس الاستئنافات مهمة بالنسبة لأي صاحب ممتلكات. يمكن أن يساعد العمل مع فريق محترف يمكنه التنقل بنجاح في عملية الطعون في تحقيق تقييم أكثر انفتاحًا وتوفير المال على ضرائب الممتلكات الخاصة بك.
المعلومات المقدمة هنا ليست استثمارًا أو نصيحة ضريبية أو مالية. يجب عليك التشاور مع محترف مرخص بشأن حالتك الخاصة. مجلس فوربس للتمويل هو منظمة دعوة فقط للمديرين التنفيذيين في شركات التدقيق الناجحة والتخطيط المالي وإدارة الثروات. هل أستحق؟
