شهدت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي خلال الربع الأول من العام الحالي نموًا بنسبة 6٪ إلى 1.73 مليار دولار أمريكي. يُعزى هذا الارتفاع إلى دور دبي كواحد من أكثر أسواق العقارات الفاخرة نشاطًا في العالم. في الربع الأول من العام الجاري، تم تسجيل 105 عمليات بيع للمنازل الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار في دبي، بزيادة 19٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام 2023.
وفقًا لتقرير شركة الاستشارات العقارية العالمية “نايت فرانك”، سُجلت في العام الماضي 431 عملية بيع للمنازل الفاخرة في دبي، مما يمثل زيادة تقدر بنحو 80٪ عن أقرب منافسينها مثل لندن ونيويورك. يعزو الخبراء هذا النجاح إلى التنافس الشديد بين الأفراد الدوليين ذوي الثراء الكبير على اقتناء أعلى فئات المنازل في المدينة.
ويشير فيصل دوراني، شريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في “نايت فرانك”، إلى تحسن مستوى النشاط في سوق العقارات بدبي، خصوصًا في فئة العقارات الفاخرة. ويرجع هذا الاهتمام المتزايد بدبي من قبل الأثرياء العالميين إلى انخفاض حاد في عدد المنازل المتوفرة للبيع، حيث انخفض العدد بنسبة 59٪ في الـ12 شهرًا الماضية ليصل إلى 864 منزلاً فقط.
ومن خلال تقرير “نايت فرانك”، يظهر أن سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي نما بنسبة 26.3٪ خلال الـ12 شهرًا الماضية، مما يجعله واحدًا من أسرع الأسواق العقارية نموًا في العالم. على الرغم من هذا النمو الهائل، فإن سوق المنازل الفاخرة في دبي لا يزال واحدًا من الأسواق التي توفر أسعارًا معقولة في العالم.
بالنسبة لتوزيع الصفقات، سجّلت “نخلة جميرا” 628 مليون دولار وهيمنت على سوق المنازل الفاخرة خلال الربع الأول، بينما جاءت “جزيرة خليج جميرا” و”دبي هيلز استيت” في المركزين الثاني والثالث على التوالي. النخلة جميرا كانت الأولى أيضًا من حيث عدد المنازل الفاخرة المباعة بمجموع 39 منزلاً.
وفيما يتعلق بالأسواق الناشئة في دبي، تبرز منطقة “دبي هيلز استيت” كواحدة من الأسواق التي تستحق المتابعة. ويرى ويل ماكينتوش، شريك الإقليمي ورئيس قسم العقارات السكنية الفاخرة في “نايت فرانك”، أن هذه المنطقة شهدت تطورًا ملحوظًا، حيث أصبحت واحدة من الأسواق الفاخرة الأكثر طلبًا و نشاطًا في دبي، والتي تقدم العديد من الخيارات للمشترين المحليين والدوليين.
