أظهر تقرير لشركة نايت فرانك أن دبي تواصل تعزيز مكانتها كأحد أبرز أسواق بيع العقارات الفاخرة في العالم، بعد تحقيق رقم قياسي في عدد الصفقات التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين دولار خلال العام الماضي. تضاعفت عدد عمليات البيع في هذه الفئة السعرية بنسبة 80% مقارنة بأقرب منافس لندن، حيث شهدت دبي 190 صفقة أخرى خلال النصف الأول من العام.
وشهدت الأحياء الراقية في دبي، مثل نخلة جميرا وجزيرة خليج جميرا وجزر جميرا وتلال الإمارات، زيادة في أسعار المعاملات بمتوسط قدره 3,706 درهم للقدم المربع خلال النصف الأول من عام 2024، بزيادة تبلغ 7% عن العام السابق. كما تصدرت نخلة جميرا قائمة الصفقات الرئيسة بنسبة 89.3%.
لوحظ انخفاض عدد المنازل المتاحة للبيع في مناطق مثل تلال الإمارات وجزيرة خليج الجميرا وجزر الجميرا ونخلة الجميرا بنسبة 47% خلال السنة الماضية، ووصل إجمالي عدد العقارات المتاحة للبيع إلى 2,851 عقارا وفقا لتحليلات الشركة.
يُظهر تقرير آخر أن هناك زيادة كبيرة في استثمارات رأس المال الخاص العالمي في سوق العقارات الفاخرة في دبي، حيث وصلت قيمة الاستثمارات إلى 4.4 مليار دولار في العام الجديد بزيادة قدرها 76% عن العام السابق. يُظهر ذلك اهتمام المشترين الدوليين بسوق العقارات في المدينة واستمرار الطلب من الأثرياء على المنازل الفاخرة.
رغم ارتفاع الأسعار، استمرار الطلب على المنازل الفاخرة بزيادة ملحوظة، ووصلت قيمة المبيعات إلى 25 مليون دولار خلال الأشهر الثلاثة الماضية بنمو يصل إلى 25%. كما أظهرت الإحصاءات أن عدد المبيعات السنوية للمنازل التي تزيد قيمتها على 25 مليون دولار زادت بنسبة تقليل الثلاث سنوات الماضية.
بلغ إجمالي القيمة للمنازل التي تم بيعها بأكثر من 10 ملايين دولار خلال النصف الأول من العام 3.2 مليار دولار، وهذا يعزز الأداء القوي لدبي كوجهة رائدة للعقارات الفاخرة. تصدرت نخلة جميرا قائمة الصفقات بنسبة 26%، تلتها تلال الإمارات والمنطقة الأولى «ديستركت ون».
هناك توجه نحو «الشراء للاحتفاظ» في سوق العقارات الفاخرة في دبي، حيث انخفض عدد العقارات المتاحة بقيمة 10 ملايين دولار بنسبة 65.5% على مدار السنة الماضية، مما يعكس تفضيل المشترين للاستثمار في المنازل للاستخدام الشخصي بدلاً من الاستثمارات السريعة.
