منصور غوري هو الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة Petros PACE Finance، وهي إحدى الشركات الرائدة في توفير الخدمات الرائدة للـ C-PACE في السوق.
تشهد أسواق العقارات التجارية تحولات عميقة في أعقاب البيئة البائة التي تعيشها بسبب جائحة كوفيد-19 والفائدة العالية. الأحياء التجارية المركزية التي تتألف من أبراج مكتبية تمر بفترة من عدم اليقين غير المسبوقة حيث انتقال العمل عن بُعد وانتقال الشركات بعيدًا عن البنايات التقليدية المرتبطة بالأعمال أصبحت مشهدًا أساسيًا بدلاً من كونها اتجاهًا.
إضافة إلى ذلك، يُقدر أن حوالي 1.2 تريليون دولار من القروض العقارية التجارية الحالية ستنتهي صلوحيتها في عامي 2024 و2025، مما يضع المالكين والمقرضين في وضع حرج: الأبنية التي لم تعد مطلوبة تصبح أكثر فارغة بشكل متزايد، مما يجعل المالكين غير قادرين على السداد أو التفاوض على القروض بالأسعار الحالية والقيم المتناقصة.يلجأ البعض إلى وصف هذا الوضع بأزمة وجودية حيث تشعر العديد من المدن عبر البلاد بالآثار.
تفاقم الأمر مع عدم وجود الطلب، مما يبرز الحاجة إلى قيم مستدامة تعكس بشكل أكثر دقة الطلب الحالي والمستقبلي.
في ظل التحولات المتنامية بالقطاع العقاري التجاري، يظهر تمويل الـ C-PACE كآلية للتنمية المستدامة. من خلال توفير التمويل لتحسين كفاءة الطاقة وتوفير المياه وإجراءات التروية، يتماشى C-PACE مع الأهداف البيئية ويدعم الاستدامة الاقتصادية.
