روالا خلف، رئيس تحرير الـ “فاينانشيال تايمز”، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية. في الجمعة، ارتفعت أسهم شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة بشكل كبير بعد فوز حزب العمال بأغلبية ساحقة في الانتخابات العامة على منصة تتضمن زيادة كبيرة في بناء المنازل وإصلاحات ملحة في تخطيط التنمية. ارتفعت أسهم شركة باريمون بنسبة 2.2 في المئة، بينما ارتفعت شركة فيستري بنسبة 3.4 في المئة، وشركة بارات تطور إنتاجها بنسبة 2.4 في المئة، وكسبت تايلور ويمبي 2.8 في المئة. وقالت جلينيس جونسون، محللة في جيفيريز، “نرى هذا التغيير السياسي كإيجابية كبيرة لشركات بناء المنازل في المملكة المتحدة”. كسب العمال دعم من شركات بناء المنازل قبل الانتخابات في 4 يوليو، مع وعود بتسليم 1.5 مليون منزل جديد خلال خمس سنوات في الحكومة وموجة من التغييرات في سياسات التنمية. وقد وعد حزب سير كير ستارمر بإعادة تحديد الأهداف الصعبة للإسكان لحكومات المحليات على الفور، التي أصبحت “استشارية” تحت حكم الحزب الحاكم الحالي. كذلك تعهد حزب العمال بمراجعة الحدود الخضراء، التي تعيق التنمية حول المدن الكبرى، وبالتعرف بسرعة على مواقع عدة لـ “بلدات جديدة” بمقياس كبير. وقال ستيوارت بيسيلي، الرئيس التنفيذي للاتحاد التجاري لمنظمات بناء المنازل، للفاينانشيال تايمز خلال الحملة الانتخابية إن الحزب الحاكم استسلم لمكانته التقليدية كـ “حزب الملكية في المنازل” من خلال سياساته المعادية للتنمية، وأن الصناعة تدعم عموماً العديد من أفكار حزب العمال. ومع ذلك، يواجه حزب العمال مهمة مرهقة لتحقيق أهدافه في بناء المنازل، التي تعادل 300 ألف منزل جديد سنوياً بمتوسط. لم يسلم أي إدارة من تحقيق هذا العدد من المساكن سنوياً منذ منتصف السبعينيات، عندما توقفت الحكومة عن بناء المنازل العامة بمقياس كبير. وقالت كيت هندرسون، الرئيس التنفيذي للاتحاد الوطني للإسكان، الذي يمثل مقدمي المنازل ذات الأسعار المعقولة، “يتعين على الحكومة الجديدة أن لا تستهين بحجم التحدي الذي تواجهه”. من المتوقع أن ينخفض عدد المنازل الجديدة التي تم بناؤها هذا العام بشكل حاد، ليبلغ نصف أو أقل من هدف الحكومة الجديد، بسبب ارتفاع أسعار الفائدة العالية التي تعيق الشراء. ومن المحتمل أن تضغط شركات بناء المنازل على حزب العمال لتقديم المزيد من الدعم للمشترين، بخاصة للمشترين لأول مرة، إلى جانب وعده بجعل برنامج الضمان القائم للرهن العقاري دائماً. ساهم الإخفاق المستمر في بناء المنازل الجديدة في زيادة أسعار المنازل بشكل لا يمكن الوصول إليه نسبياً مقارنة بالدخل وفي نقص كبير في المنازل المؤجرة. قال ديفيد توماس، الرئيس التنفيذي لشركة بارات، أكبر شركة بناء منازل في المملكة المتحدة، “تحتاج البلاد بشكل عاجل إلى المزيد من المنازل الجديدة، بجميع أنواعها وآجاراتها”.
