رويا خلف، رئيس تحرير الـ FT، تختار قصصها المفضلة في هذا النشرة الأسبوعية. تواجه مدينة لندن انتقادات من سكان بربيكان بسبب خططها لهدم متحف لندن السابق ليحل محله مجمع مكاتب جديد، تمهيدًا لتصويت لجنة التخطيط يوم الأربعاء. تشمل مقترحات الموقع على حافة ممتلكات بربيكان في قلب الميل المربع، المعروف باسم “لندن وول غرب”، هدم المتحف الحالي من السبعينيات وبرج بستيون هاوس المجاور، واستبدالهما بكتل مكتبية جديدة. رفع المدافعون المحليون أكثر من 800 اعتراض على خطة سلطة المدينة للمجمع البارز لأسباب بيئية وتراثية. إن إعادة دمج الأبنية القديمة يجب أن تكون الخيار المفضل للاستفادة الأفضل من المواد التي تخرج الانبعاثات.
مشكلة أوجه من العوامل البيئية؛ إن إعادة تهيئة المباني القديمة يجب أن تكون الخيار المفضل للاستفادة الأكبر من المواد الغنية بالانبعاثات مثل الزجاج والصلب والخرسانة في الهياكل القائمة. تتفق أغلب الشركات المطورة على أن “إعادة التهيئة أولًا” هو بنهج مقبول، لكنها تقول أن تجديد المباني أحيانًا ليس عمليًا، أو أنها يمكن أن تحقق انبعاثات أقل بشكل عام باستخدام مواد جديدة لإنشاء مبانٍ جديدة تعمل بكفاءة أعلى. وقال أليستير واتسون، شريك التخطيط في مكتب محاماة تايلور ويسنغ، إن قضية متحف لندن تطرقت إلى المناقشات التخطيطية الأكثر حساسية. أعربت مجموعة عمل البربيكان، الحملة المحلية، عن أن القرار بإستبدال الهيااكل الحالية بمجمع مكاتب أكبر “سيؤدي إلى انبعاثات كربونية أكبر بكثير من أي خيار آخر” على المدى الطويل. الجدير بالذكر أنه من المرجح أن يستأنف المعارضون المحليون بعد القرار لصالح المشروع الجديد. يقولون إن عملية المدينة كانت معيبة، بما في ذلك “الاستشارة العامة غير الكافية”.
مؤسسة المدينة تأمل في الحصول على تصريح للتخطيط ثم جذب مطور قطاع خاص لتنفيذ المشروع. “الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة والمستدامة لا يزال مرتفعا، وسيوفر هذا التطوير النمو الوظيفي المستقبلي في المدينة”، قالت المؤسسة. قال المخططون للمدينة إن القلق لا يزال متبقيًا بشأن “الكربون المتجسد”، وهو مصطلح يشير إلى الانبعاثات التي تنتجها الحياة المدانية للمبنى، بما في ذلك مواد البناء المستخدمة فيه. يتضمن المبانى الجديدة بجانب المكاتب “ساحة عامة نابضة بالحياة على مستوى الشارع، إلى جانب حديقة هادئة ومنعزلة على مستوى الطريق العلوي”. يجدر بالذكر أن المتحف لندن أغلق أبوابه في عام 2022 بعد 46 عامًا في موقع لندن وول، ويخطط لإعادة فتحه كمتحف لندن في عام 2026 في مكان جديد في سوق سميثفيلد.
يلجأ الكثيرون إلى التطوير السريع، ويقول البعض إن هذه المواد تنبعث من البنيات القديمة لكن الخبراء يعقدون الأمر بسبب هيكل البربيكان الجديد. حيث قالت المجموعة إن المباني الجديدة “كبيرة الحجم تماماً متجاوزة الرقمية التي تعتبر مفهوم تصميمياً للبربيكان وحياتها الجوارية”. من المتوقع أن يقاتل الخصوم المحليون ضد القرار لصالح التطوير الجديد. ويؤكدون أن عملية المدينة قد تعرضت لعيوب، بما في ذلك “عدم الاستشارة العامة الكافية”. تخطط هيئة المدينة لندن لفتح أبوابها في عام 2026 كمتحف لندن في مواقع جديدة في سوق سميثفيلد. تقوم مجموعة “ربع بربيكان” بالعمل مع مكتب محاماة ليغ داي ونقيب لاقنهام لإثبات قضيتها ضد المشروع، الذي سيتم مناقشته صباح الأربعاء من قبل لجنة تطبيقات التخطيط في المدينة. قال واتسون إن الأسئلة المتعلقة بالتراث في التخطيط هي” كالملاك الاثني عشر يرقصون على إبرة”. “إنها حساسة للغاية. هذا العنصر المعقد يجعلها معرضة للتحدي. يجعل من القرارات مثل هذا صعبة للغاية، ومحفوفة بالمخاطر ومتوازنة بدقة”.
