ابق على اطلاع مع التحديثات المجانية
ببساطة الاشتراك في تغير المناخ Myft Digest – يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
دمرت الأعاصير المدمرة الآلاف من المنازل في ميسوري وكنتاكي في وقت سابق من هذا الشهر ، حيث ألقي الضوء على كيفية تأثير الكوارث المتعلقة بالمناخ على الإقراض المنزلي في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
وجد تقرير جديد صادر عن شركة First Street في مناخ المناخ أن كوارث المناخ المكلفة تثير مخاطر عمليات إعادة الرهن في المنزل ، أو حبس الرهن ، كما هو معروفة في الولايات المتحدة.
من خلال تقديراتها ، قد تكلف خسائر الائتمان مقرضي الرهن العقاريون ما يصل إلى 1.2 مليار دولار هذا العام من حوالي 19000 إعادة تدوير بسبب مخاطر المناخ. بحلول عام 2035 ، من المتوقع أن ينمو إلى 5.4 مليار دولار من الخسائر من حوالي 84000 إعادة.
وقال التقرير إن الثغرات في التأمين على الفيضانات ، بالإضافة إلى مجموعة من الضغوطات المالية الناتجة عن مخاطر المناخ ، تزيد من خطر التخلف عن السداد في المقترض ، بما في ذلك ارتفاع تكاليف التأمين وانخفاض قيم الممتلكات.
وقال جيريمي بورتر ، رئيس الآثار المناخية في فيرست ستريت: “أسواق الرهن العقاري هي الآن على الخطوط الأمامية لمخاطر المناخ”. “نحن بحاجة إلى مخاطر السعر بشكل صحيح.”
إلى جانب الأرقام العلوية البالغة 1.2 مليار دولار و 5.4 مليار دولار في خسائر الائتمان المرتبطة بالرهن العقاري المحتملة ، أردت أن أوضح كيف تباينت هذه الخسائر حسب الموقع.
تعاني فلوريدا وكاليفورنيا ، على سبيل المثال ، من الأعاصير وحرائق الغابات ، على التوالي ، وترى بالفعل تكاليف التأمين ترتفع إلى درجة أنه لا يمكن تحمله ، أو يتم سحبها تمامًا. تعاني هاتان الدولتان من معدلات عدم التجديد من المتوسط من المتوسط من أي مكان آخر ، مع أقساط التأمين الأكثر تكلفة.
ويترتب على ذلك أن الخسائر المقدرة من عمليات إعادة تجهيزات المنزل في تلك الدول كانت أعلى من أجزاء كثيرة من الولايات المتحدة ، وفقًا للتحليل ، الذي نظر في كيف أثرت حرائق الغابات والفيضانات والأعاصير الماضية على معدلات إعادة التملك وكذلك العوامل غير المباشرة مثل أقساط التأمين والضغط الاقتصادي الأوسع.
لرسم خسائر متعلقة بالرهن العقاري في جميع أنحاء الولايات المتحدة لعام 2025 ، استخدمت تقديرات مستوى المقاطعة من First Street ، والتي قدمت بياناتها إلى Financial Times.
في FT ، غالبًا ما نستخدم QGIS ، وهو برنامج نظام معلومات جغرافي مفتوح المصدر ، لتحرير الخرائط وإجراء التحليل الجغرافي المكاني. ولكن في هذه الحالة ، تمكنت من رفع خريطة بسرعة كبيرة باستخدام أداة تصور البيانات الخاصة بنا ، حيث تزدهر ، لأن البيانات التي قدمتها First Street بتنسيق CSV (قيم مفصولة) كانت جاهزة للتخطيط في جدول بيانات بسيط.
كنت أرغب في تلوين كل مقاطعة وفقًا لمدى ارتفاع خسائر الائتمان المتعلقة بالرهن العقاري لعام 2025. هذا يُعرف باسم خريطة “choropleth”. كلما أغمق ظل الأزرق ، كلما زادت الخسارة المقدرة.
كل ما كان علي فعله هو اختيار العمود ذي الصلة من البيانات من جدول بيانات الشارع الأول في الازدهار لتعيين نطاق البلوز المستخدم لتمثيل مجموعة متنوعة من التكاليف عبر الخريطة.
من الخريطة وحدها ، يمكن للقراء رؤية أن الأجزاء الساحلية من البلاد – بما في ذلك في فلوريدا ولويزيانا – ومساحات كبيرة في كاليفورنيا ، يجب أن تتوقع خسائر ائتمانية أكثر حدة هذا العام بسبب مخاطر المناخ. ستشكل هذه الدول الثلاث وحدها أكثر من نصف ، أو 53 في المائة ، من خسائر الرهن العقاري المرتبطة بالمناخ هذا العام ، كما يوضح التحليل.
