محتوى خانة ريدارز دايجستUnlock the Editor’s Digest for free
روﻻ خلف، رئيس تحرير الـFT، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.من المتوقع أن يعلن السيد كير ستارمر في غضون أيام مجموعة شاملة من إصلاحات التخطيط الهادفة إلى التطوير، كجزء من خطط لـ”إعادة بناء بريطانيا” ومعالجة نقص الإسكان الحاد في البلاد. الرئيس الجديد لحزب العمال يرغب بـ”التسارع” في تغيير النظام التخطيطي الصلب الذي يحكم المملكة المتحدة من خلال إعلان قد يكون في أقرب وقت ممكن، وفقاً لأشخاص على دراية بالخطط.
السيد ستارمر، الذي حقق فوزًا ساحقًا في الانتخابات، يرغب في إعادة فرض أهداف البناء السكني السابقة على المجالس المحلية التي أقرها الحكومة الحالية السابقة. كما يرغب في إعادة كتابة الإطار الوطني للسياسة الإدارية – الإرشادات السياسية المقدمة للسلطات بشأن الإسكان – بحيث يؤكد على الافتراض لصالح التطوير. ووفقاً لمصادر، من المتوقع أن يحاول العمال تحريك الاستثمار في بناء المنازل من خلال إصلاحات خضراء في الأراضي الحرجة التي ستطلق مناطق “الحزام الرمادي” من الأراضي القبيحة للتطوير.
شخص مقرب من قيادة العمال قال إن الوزراء سيعقدون مزيدًا من التفاصيل حول “الهيكل البري” والتوقيت للإصلاحات التخطيطية كإحدى أولى الإعلانات الكبيرة التي سيقدمها الحكومة الجديدة. تعتبر هذه الإصلاحات جزءًا حاسمًا من خطة العمال لسحب المملكة المتحدة من عقدة النمو المنخفض لمدة عقد من الزمن. وقال مسؤول كبير في الادارة المدنية إنه من المتوقع أن تقدم العمال تقدمًا سريعًا على “قانون المدن” لتوفير الدعم القانوني لطموح الحزب في بناء مدن جديدة وتوسيعات حضرية.
يود الحزب أيضًا تعزيز تمويل المجالس لتوظيف حوالي 300 ضابط تخطيط لتعزيز أقسام التخطيط المنخفضة التي تعاني المجالس منها. لم ترد العمال على الفور على طلب للتعليق. ارتفعت أسهم أبرز مطوري البيوت في بريطانيا صباح الجمعة بانتظار الإصلاحات، وعندما استيقظت بريطانيا على فوز عمالي قاطع على الحزب الحاكم بقيادة ريشي سوناك. صعدت أسهم شركات بورسا FTSE 100 للبناء مثل Vistry، Persimmon، Barratt و Taylor Wimpey بين 2٪ و 3٪ حتى بعد الظهر.
قال ماثيو تاكر، كبير الشركاء في Burges Salmon، وهي شركة محاماة مقرها بريستول تستشير مطوري العقارات والسلطات المحلية، إنه في حال تنفيذها بطريقة طموحة بما فيه الكفاية، فإن هذه الإجراءات قد تكون محورية. وأضاف: “قيمة الأرض هي جوهر الكثير من التغييرات التي في طريقها. إذا كنا نتحدث عن العمل على إطلاق مقاطع كبيرة من الحزام الأخضر، فإن تأثير ذلك على قيم الأرض سيكون كبيرًا جدًا من وجهة نظري.”
حاولت إدارات مختلفة مكافحة نظام التخطيط البريطاني خلال العقود القليلة الماضية. وقد صدموا مراراً بتدخل المصالح القوية المعارضة للبناء على الأراضي الريفية والنصف ريفية. هدف العمال ببناء 1.5 مليون منزل خلال البرلمان القادم ليس مختلفًا كثيرًًا عن الهدف القديم للمحافظين ببناء 300،000 منزل سنويًًا بحلول منتصف العقد. “الفرق هو أننا نعتزم تحقيقه”. قال مساعد عمالي.
لم تستوفي أرقام الإنجاز الجديدة من العام الماضي التي بلغت 212،570 منزلًا تقريبًا، ما يعد تغييرًًا طفيفًًا عن العام السابق. تشير التوقعات إلى أن الأرقام ستنخفض بشكل حاد هذا العام مع تباطؤ سوق العقارات. قال بول تشيشير، أستاذ التجغيل الاقتصادي البارز بمدرسة الاقتصاد في جامعة لندن، إن الخطوات لتقليل تكلفة الأراضي الزراعية ستكون مفيدة، مضيفًا أن أحد الخطوات سيكون إلغاء إعفاء إرث الضرائب عن الأراضي الزراعية. ولكنه حذر من أن محاولات العمال لتعزيز بناء المنازل قد تحتاج إلى وقت للبدء في تحقيق النتائج. “إنها كالتحريك لناقلة. حتى إذا تم متابعة هذه الخطوات بقوة، فإنهم سيكونون محظوظين إذا نجحوا في بناء 300،000 منزل سنويًًا خلال أربع سنوات زمنية.”
