نظرة واحدة على منظر بجانب المسبح وأنت تفكر في ميامي ، أليس كذلك؟ مدينة حفلة. هذا النوع من المكان الذي يكون فيه لديك صندوق عكس يحتوي على ساونا بانورامية في نهاية حمام السباحة على السطح الذي يبلغ طوله 12 مترًا-حيث يجعلك إعدادات التيار المضاد تشعر أنك تسبح بأطوال أولمبية في السماء.
أو إذا لم تكن ميامي ، فربما استقرت على دبي لأسباب مماثلة. ناطحات السحاب ، والسماء الصافية ، والانحطاط الهائل لهذا النوع من الراحة على السطح لنفسك ، في وسط المدينة. كل شيء يناسب.
لكن تمسك ، إنه في فرانكفورت؟ هذا التجمع هو أموال تمامًا ، لكن من كان يظن مكانًا كهذا سيكون موجودًا في عاصمة أوروبا … المصرفية؟ ألمانيا الخامس أكبر مدينة؟
وتسمى هذه الجوهرة الرائعة من السقيفة Skypearl. حتى اسم السقيفة المكون من خمس غرف نوم مباشرة من ميامي أو دبي ، أو فيلم بوند. إنها أغلى عقار للبيع في فرانكفورت بمبلغ 16.5 مليون يورو (18.1 مليون دولار) ، والذي يعمل بسعر 50،000 يورو لكل متر مربع (4،655 يورو/5،107 دولارًا لكل قدم مربع) لمبنى المكتب السابق البالغ 330 متر مربع (3550 قدمًا مربعًا) من المساحات الداخلية الحديثة على مدار السادس والخطوط السفلية لمبنى المكتب السابق.
“إنه فريد من نوعه في فرانكفورت وربما ألمانيا” ، يوضح دان دويرتيرت من Doerfert Immobilien. “قام المطور ببناء أكثر من 1500 شقة في المدينة وحولها – وهذا هو الأفضل ، احتفظ بنفسه.”
ربما ليس فرانكفورت موقعًا غريبًا بعد كل شيء. على الرغم من أن موقعها الداخلي الرئيسي في المدينة في ويستند يتلألأ بمنازل على الطراز الفيلهيلميني الذي تم بناؤه في أواخر القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين ، إلا أن فرانكفورت لديه ناطحات سحاب أكثر من أي مدينة ألمانية أخرى. لذا ، أطلقوا عليها اسم “Mainhattan” كإشارة إلى النهر الرئيسي الذي يشرق في مركزه. عادة ما ينحني المخططون الحضريون في ألمانيا إلى Diktat أنه لا يمكن بناء أي شيء أعلى من أبراج الكنيسة. ولكن في فرانكفورت ، محادثات المال.
يتمتع Skypearl بإطلالة بانورامية على أفق شاهق يلائم Titan التجارية ، في مبنى يضم ثمانية أصحاب ثريين آخرين. ولأنه منزل المطور ، لم يتم تجنب أي نفقات في كل بوصة أخيرة من تصميمها.
نغمات هادئة ، محايدة وأحجار طبيعية وحجر تكثر في الغرف الكبيرة المفتوحة. يرتبط المطبخ وغرفة الطعام ومنطقة المعيشة جميعها بسلاسة ، مع مدفأة على جانب الزجاج بمثابة قسم جزئي لترسيم المساحة. وتمتد كل نافذة من الأرض إلى السقف ، وتحول إلى توهج دافئ بينما يضيء اليوم.
إنه يشبه العيش في معرض فني حيث يكون الفن هو العرض بزاوية 360 درجة ، سواء كنت تقدره من الداخل أو تشمس على التراس الكبير الذي يمتد على طول الممتلكات.
الجمال ، أيضًا ، هو أن القليل منهم يعرفون أن Skypearl موجود. من الشارع ، لا يوجد القليل إلى التلميح إلى أن بنتهاوس الأكثر فخمة في فرانكفورت يتمتع بمركز نبيل أعلاه.
إذن من الذي قد يعيش في Skypearl؟ شخص يريد العيش على طراز فندقية من فئة الخمس نجوم دون الحاجة إلى المشاركة. أولئك الذين يبحثون عن الكمال الفاخرة والكمال. أو مجرد مشتري سيستمتع به كمنزل بدوام كامل ، وابتسم ويبتسم كل صباح في الشعور بالقيام بعمل جيد في الحياة.
لا يوجد نقص في الثروة التي تنتقل إلى فرانكفورت ، مع استفادة المدينة الألمانية من سمعة لندن باعتبارها مكة في جمع الأموال منذ خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. في السنوات التسع الماضية ، نقل حوالي 62 من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى مقرها الرئيسي ومئات الموظفين إلى فرانكفورت.
تواجه المدينة منافسة شديدة من باريس ، التي لديها مشهد مصرفي مماثل ولكن يمكن القول إنه حزمة ثقافية وأسلوب حياة أعمق ، وخاصة لنقل العائلات. لكن Doerfert لا يرى Skypearl كمنزل عائلي-أكثر لوحة مثالية لبكالوريوس الأثرياء ، أو زوجين شبه متقاعدين يريدون الراحة في هذا العقار وموقعه في المدينة.
“
يمكن أن يجذب مصرفيًا دوليًا قادمًا من الولايات المتحدة أو دبي أو سنغافورة ويريدون قاعدة في المدينة يزورونها كل أسبوعين. أو شخص ما في صناعة المجوهرات الفاخرة الذي يسافر بانتظام بين نيويورك وفرانكفورت وأنطويرب “.
الأربعة-الرباعية المكونة من 30 طابقًا في وسط مدينة فرانكفورت ، بمتوسط سعر قدره 35000 يورو لكل متر مربع (3،258 يورو/3585 دولارًا لكل قدم مربع)-قد يكون مصلحة بين الأخوة المالية التي تريد أن تعيش بالقرب من العمل. لكن ما المصرفيين لا تريد ، كما يقول دويرفرت ، العمل في برج والعيش في واحد أيضًا. “في Skypearl ، لديك فوائد من المدرجات الخاصة الخاصة بك الكبيرة ، وحوض سباحة لنفسك والأمن العالي لمبنى صغير حيث يمكن فقط حفنة من السكان الوصول إلى مواقف السيارات ومصاعد تحت الأرض.”
ويضيف أن Skypearl يأتي أيضًا مع قيمة نادرة. “إنه بسبب عقود المالك من خبرة المالك كمطور في فرانكفورت أنه كان قادرًا على بناء شيء من هذا القبيل. من غير المحتمل أن يتم بناء أي شيء مشابه مرة أخرى.”
هذه هي المرة الأولى التي كانت فيها للبيع أيضًا. يقول Doerfert: “بمجرد بيعها ، من غير المرجح أن تعود إلى السوق لفترة طويلة”. أولئك الذين يعرفون رأس المال المصرفي في أوروبا سيضعون أموالهم على ذلك.
doerfert immobilien هو عضو في خصائص فوربس العالمية، شبكة الدعوة فقط من شركات السمسرة ذات المستوى الأعلى في جميع أنحاء العالم والشريك العقاري الحصري لفوربس.
