سوق الإسكان في الولايات المتحدة الأمريكية شهد ازدهارًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع البناء الذي يهدف إلى تأجير البيوت بشكل مستقل. وفقًا لتقرير سنوي صادر عن RentCafe، فإن عدد البيوت التي تم بناؤها بغرض التأجير قد وصل إلى مستوى قياسي جديد مع بناء أكثر من 27،500 وحدة العام الماضي، مما يشكل زيادة بنسبة 75٪ عن العام السابق.
ومن بين المدن التي شهدت أكبر حجم من البناء في هذا القطاع تقع في مناطق Sunbelt في الجنوب، والمناطق الجنوبية الغربية والجنوب الشرقي، حيث شكلت حوالي ثلث وحدات البيوت التي تم بناؤها العام الماضي. وهناك نمو كبير في هذا القطاع خلال السنوات الأخيرة، خاصة في السنوات الثلاث الأخيرة، حيث ارتفع عدد البيوت التي تم بناؤها من 3،771 منزل في عام 2015 إلى 27,495 منزل في العام الماضي.
تشير RentCafe إلى أن أثر جائحة Covid-19 لا ينبغي أن يتم تجاهله في هذا النمو الكبير، حيث أدى الرغبة في العيش في منزل يحتوي على فناء خاص إلى زيادة الأعداد المتنامية للبيوت المبنية بشكل مستقل منذ بداية الجائحة.
وتشير التقارير إلى أن معظم البيوت التي تم بناؤها في عام 2023 كانت في Sunbelt، حيث تصدرت منطقة Phoenix القائمة بأكثر من 4،000 وحدة، تليها Dallas و Atlanta و Austin و Charlotte. ومع ذلك، يمكن العثور على أسواق صاعدة أخرى للبيوت التي تتم بغرض التأجير في فلوريدا وكارولاينا الشمالية وغيرها من الولايات الأمريكية.
من المتوقع أن يستمر نمو البيوت التي تم بناؤها للتأجير في السنوات القادمة، على الرغم من التحديات التي تواجه صناعة البناء على ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء المضافة. ومع ذلك، يتوقع الكثيرون أن يزدهر القطاع في المستقبل نظرًا لرغبة الشباب في الحصول على منزل خاص بهم، حتى لو كان يتم تأجيره بدلا من شرائه.
