تعتبر سوق العقارات في ماليبو واحدة من الأسواق المتابعة عن كثب في الولايات المتحدة، على الرغم من أنها تتألف من أقل من 7,000 وحدة سكنية. تجذب هذه المنطقة الساحلية بانتظام عناوين الأخبار حول العالم، سواء كان ذلك بفضل المشترين المشهورين، المنازل الاستثنائية أو المبيعات القياسية، أو في بعض الحالات، كل هذه المجموعة الثلاثية.
ما إذا كانت هذه السمعة للاستثناء والمبيعات الكبيرة ناتجة عن العرض المحدود أو سببها لم يتم تحديده بعد. ما هو واضح، ومع ذلك، هو أن ماليبو تواجه حاليا نقصًا متطرفًا في المخزون.
وفقًا لبيانات من Zillow في مارس 2024، كان هناك فقط 140 منزلا معروضًا للبيع في ماليبو. في الاستجابة، تزايدت البناءات الجديدة، وإن كانت بوتيرة بطيئة بسبب قوانين البناء الصارمة وصعوبة الحصول على تصاريح.
يرى ستيوارت فيتريك من شركة هيلتون آند هيلاند في بيفرلي هيلز أن هذه المنازل الجديدة ستحتل الطرف الأعلى من السوق في ماليبو. “من المتوقع أن تحقق المنازل الجديدة قيد البناء سجلات مبيعات جديدة في المنطقة”، يقول فيتريك.
أضاف هذا الخبير في الفاخرة أن البناءات الجديدة جلبت تنوعًا إلى السوق، بشكل خاص في أحياء مثل حديقة ماليبو. “تحولت حديقة ماليبو إلى مزيج متنوع من المنازل الرعوية والمزارع الواسعة والجماعات الحديثة وكل شيء بينهما”.
يعد فيتريك وكيل العقارات لمنزل وبناء جديد في حديقة ماليبو على طريق هارفيستر 29600، وهو مشروع كان عبارة عن حب عمل لبائعه، إيراج صفاپور.
تغطي المساحة 3.5 فدان، وتم شراء قطعة الأرض التي تطل على المحيط من قبل صفاپور قبل حوالي 25 عامًا. كان المقصود في الأصل أن تكون هذه الموقع لمنزل خاص لصفاپور وعائلته، لكن تأخيرات في الحصول على التصاريح جعلت البناء مستمرًا على مدى الثلاثة عقود الماضية. “كبر أطفالنا وانتقلوا إلى منازلهم الخاصة”، يقول صفاپور، “وزوجتي وأنا لسنا بحاجة إلى كل هذه المساحة”.
المساحة حقًا وفيرة — يتضمن المنزل ذو الطابقين 9,300 قدم مربع مذهلة، بإجمالي ست غرف نوم وتسعة حمامات.
يقول صفاپور، الذي عمل في ماليبو منذ وقت طويل في تطوير العقارات التجارية والسكنية، إن تصميم المنزل استلهم بشكل كبير من موقعه الممتاز، والذي يطل على الساحل. “يتمتع المنزل بإطلالات رائعة على المحيط. لذا، قمنا ببناء المنزل للتأكد من أنه يمكنك رؤية تلك الإطلالة من كل غرفة تقريبًا”.
تحدد الخطوط النظيفة جزءًا كبيرًا من التصميم الداخلي الحديث الأنيق للمنزل، مؤكدة على التزيين بالمواد الفاخرة، بما في ذلك الأعمال الحجرية من الكالكوتا والأونيكس. تمتد الأرضيات البلوط الفرنسية العريضة في جميع أنحاء مناطق المعيشة ذات التصميم المفتوح.
تتميز المطبخ بجزيرة كبيرة بيانية مع بار إفطار أنيق مع مقاعد لثلاثة أشخاص. يضيف تركيب حديقة ضيقة شعورًا طبيعيًا إلى المكان مع إنشاء فصل بين المطبخ وغرفة الطعام.
في الطابق العلوي، تحصل جميع الغرف ذات الحمام الخاص على وصول إلى التراس. توجد غرفة النوم الرئيسية في مكان مخفي للخصوصية، حيث تمتد لتشمل حمامين خاصين ومحطة قهوة في الغرفة، كل هذا بإطلالات على البحر.
من بين أبرز الميزات الأخرى، يوجد استوديو للياقة البدنية مع ساونا ودش بخار، وقاعة عرض سينمائية منزلية وشقة بغرفة نوم وحمام.
بسعر 19.9 مليون دولار، تعتبر هذه الإدراج واحدة من أغلى المنازل حاليا المعروضة للبيع في حديقة ماليبو.
