بعد أكثر من ثلاث سنوات من الأزمة، هناك علامات بداية حياة في سوق العقارات الصينية. ارتفعت المبيعات في أكتوبر للمرة الأولى هذا العام بعد إطلاق صانعي السياسات أكبر حزمة تحفيز نقدي منذ الجائحة. إذ يستعد بكين لإطلاق الطور التالي من التحفيز الخاص بها هذا الأسبوع.
تعتبر إعادة تحريك سوق العقارات امرا حاسما لأمنيات الرئيس شي جينبينغ في إعادة تشغيل النمو القوي في اقتصاد الصين، الذي واجة صعوبات في أعقاب الجائحة، ومجددا بخطر عدم تحقيق الهدف الكامل للعام بنسبة 5 في المئة، حسبما يرى الخبراء. كان العقارات تمثل في السابق أكثر من ربع الإنتاج الاقتصادي، ولكن الحكومة قمعت القطاع في عام 2020 حفاظا على التوازن.
هناك علامات على استعادة الثقة: ارتفعت المبيعات في أكبر 100 مطور عقاري في الصين عاما بعد عام الشهر الماضي، بينما زادت أسعار المنازل الجديدة أيضا. على الرغم من ذلك، تظهر المقابلات التي أجرتها صحيفة Financial Times في ست مدن شكوكا مستمرة حول توقعات القطاع على المدى الطويل.
مع سعيها لتعزيز المبيعات، تظهر أن الحكومة تتباطأ في تطبيق القيود. على سبيل المثال، في بكين، سمح لغير المقيمين في نهاية سبتمبر بشراء العقارات داخل الطريق الخامس إذا كانوا قد دفعوا الضرائب في العاصمة خلال السنوات الثلاث الماضية، بدلا من خمس سنوات سابقا.
إن تحفيز الإجراءات “لن يرفع الاقتصاد” حسب ما يرى هو من ماكواري هو، ولكن المستهلكين والمشترين المحتملين مازالوا يشعرون بعدم الثقة. ولحد الان، يواصل لي، البالغ من العمر 35 عامًا، شراء الممتلكات في قوانغتشو. “الصينيون نشعر بالأمان عند شراء منزل- نحن لا نستثمر عبثاً،” قال.
