اتصلت جمعيات العقارات بوزارة الخزانة للتماس التراجع عن تغييرات في الضريبة على العقارات في إنجلترا والتي ستجعل المستثمرين في سوق الإيجار يدفعون المزيد من الضرائب عند تنفيذ الصفقات. وقد كتبت الجمعية البريطانية للعقارات إلى وزير الخزانة جيريمي هنت، للضغط عليه لتغيير الخطط المعلنة في الميزانية في شهر مارس لإلغاء الإعفاء المتعدد من الرسوم العلى الدمغة الذي من المقرر أن يدخل حيز التنفيذ في شهر يونيو. يهدف هذا التعويض إلى تقليل الضرائب المفروضة عند شراء أكثر من وحدة سكنية واحدة في صفقة واحدة. تسعى الحكومة إلى زيادة الإمدادات وخفض الأسعار عن طريق تشجيع المستثمرين المؤسسيين على وضع الأموال في بناء وامتلاك المنازل الإيجارية.
وتقول الجمعيات العقارية إن انتهاء الإعفاء سيؤدي إلى تراجع الاستثمار المحلي والأجنبي في بناء المنازل في المملكة المتحدة، وقد تكون لهذه الخطوة عواقب غير مقصودة. وفي رسالتهم إلى هنت، طلبوا من الخزانة الإفصاح عن إفراز يحافظ على الإعفاءات الضريبية لـ”اقتناءات الممتلكات السكنية على نطاق واسع”. وقد وجهت الخزانة بالفعل الانتقادات لهذا الإعفاء بعد أن كشف التقييم الخارجي عن “عدد كبير من الطلبات المؤذية” ووجد أن 51٪ من الطلبات تم التقدم بها من قبل أفراد خاصين فيما يتعلق بالممتلكات الخاصة بالاستخدام الشخصي فقط.
وتقول الجمعيات العقارية إن التغييرات تؤثر على التخطيط التنموي بناءاً على الافتراض بأن الإعفاء سيكون متاحًا في المستقبل، وأشار البعض إلى أن الإعفاء يمكن تغييره لتطبق فقط على عمليات الشراء التي تزيد عن 25 وحدة. ويرى أحد المسؤولين في استشاري العقارات أن التغييرات تؤثر بالفعل وتجعل بعض المشاريع غير قابلة للتحقيق، حيث تم تخفيض قيمة صندوق سكن الطلاب في المملكة المتحدة بنسبة 2٪ بسبب التغييرات المخطط لها في إعفاء الضريبة عن المرافق المتعددة.
وتقول الجمعيات العقارية إن هذه التغيرات تؤثر على القيمة الفعلية للعقار وخطط الاستثمار والتطوير، حيث يعتبر المشتري الضرائب التي ينبغي عليه دفعها عند بيع الممتلكات لتدخل في تقديراته الحالية. تواصل الخزانة المملكة المتحدة بالجزيرة العمل مع قطاع البناء من أجل فهم القلق.
