قال رئيس شركة بيلواي البريطانية للبناء إن حكومة المملكة المتحدة كانت تحديداً “تحاول تقويض” سوق العقارات من خلال زرع عدم اليقين بشأن زيادة الضرائب المحتملة في الميزانية، حيث توقع زيادة في مبيعات المنازل في العام المقبل. وأشار جيسون هونيمان، الرئيس التنفيذي للشركة، إلى أن هناك تردداً في السوق في الوقت الحالي، حيث يعاني العديد من العملاء من مخاوف بشأن ميزانية أكتوبر. وتحدث هذا التصريح عن كيفية كيف يؤثر الأعصاب بشأن الضرائب المحتملة في الحدث المالي القادم على جهود الحكومة الجديدة للعمل من أجل بناء الزخم حول نمو الاقتصاد البريطاني.
وتنبأت بيلواي بزيادة في إتمام المنازل في العام القادم، بمجرد حل عدم اليقين بالميزانية، وذلك من خلال انخفاض أسعار الرهن العقاري. وارتفعت أسهم الشركة بما يقرب من 8 في المئة في التداول الصباحي يوم الثلاثاء. وقالت المجموعة المقرة في نيوكاسل إن معدل المبيعات زاد بشكل تقريباً بنسبة 50 في المئة منذ الصيف مقارنة بالسوق العقاري المكتمل في نفس الأشهر من العام الماضي، على الرغم من ضعفه مقارنة بالخريف. وارتفعت قاعدة الطلبات إلى 5109 منزلًا في نهاية سبتمبر، مقارنة بنحو 4636 منزلاً تقريباً قبل عام. وقد ساعد الانخفاض الثابت في أسعار الرهن العقاري خلال معظم هذا العام سوق العقارات على التعافي من أدنى مستوى في المبيعات العقارية العامة منذ 2013.
وقال هونيمان إن المجموعة تتوقع “موسم بيع الربيع الأقوى بمجرد أن ننجو من هذه الفترة من السياسة”، متوقعًا أن يزيد اكتمال المنازل بنسبة 11 في المئة إلى 8500 في العام حتى يوليو 2025. وقالت بيلواي إنه سيستغرق وقتًا أطول للانتعاش والعودة إلى مستويات الإنتاج في 2013، حوالي 11000 منزل. وبالنسبة للسوق البريطاني الإجمالي لبناء المنازل، ارتفعت المبيعات 25 في المئة في سبتمبر مقارنة بالعام الذي سبقه، وفقًا لموقع زوبلا للإعلانات. وقالت بيلواي إن الطلب قد زاد في النصف الثاني من السنة المالية، لكن الإيرادات انخفضت بنسبة 30 في المئة إلى 2.4 مليار جنيه خلال الـ 12 شهرًا حتى نهاية يوليو.
ويشكل الانخفاض البطئ في قطاع بناء المنازل عقبة أمام طموح العمالة لبناء 1.5 مليون منزل جديد خلال خمس سنوات. وتخطط الحكومة البريطانية لبرنامج إنشاء منازل كبير بتعهد الحكومة لإقامة أكبر برنامج بناء منازل في بريطانيا منذ جيلين، إلا أن هذه العقبات قد تعرقل هذه الخطوط الرامية إلى تحفيز النمو الاقتصادي. غير أن بيلواي يرى أن هناك فرصة لإعادة الإنتاج الذي تعثر بفعل الأزمة السياسية مرة أخرى إلى مستويات قبل 2023 من خلال الركون إلى انخفاض أسعار الرهن العقاري.
